Marina vs JBR 2026: где растёт цена быстрее по данным DLD
Два премиальных waterfront-района Dubai почти всегда сравнивают вместе. Разбираю по реальным сделкам DLD: где капитализация выше, где аренда стабильнее и почему разница в AED 150 за sqft меняет стратегию инвестора.
Off-plan против вторички: что выгоднее по реальным сделкам Q1 2026
Старый спор инвесторов Dubai. Раскладываю по сделкам DLD: средний дисконт off-plan, премия за готовое, риски обоих сценариев и в каком случае вторичка обгоняет off-plan по IRR.
Golden Visa через недвижимость: пошаговый разбор для инвестора
10-летняя резидентская виза UAE через покупку недвижимости. Что реально нужно, какие пороги цены, какие подводные камни с ипотекой и off-plan. Пошагово, без юридического воды.
Dubai Hills vs Palm Jumeirah: сравнение для long-term инвестора
Два самых обсуждаемых премиальных района Dubai с очень разной DNA. Palm — water-front статус. Dubai Hills — green inland life. Разбираю чем они отличаются для 10-летнего горизонта.
Как читать данные DLD: гайд по реальным ценам сделок
Dubai Land Department публикует все сделки недвижимости открыто. Но 90% инвесторов смотрят неправильные цифры. Объясняю, как правильно читать DLD-данные и какие фильтры обязательно ставить.