«اشتريت شقة بغرفة في مارينا للإيجار. عرضت المنصّة تحليلات DLD وقارنت 4 أبراج — اخترنا الأكثر سيولة. الصفقة عبر ضمان، دون وسطاء.»
أليكسي ب.
مستثمر، موسكو
Dubai Marina
2025
2025
تحليلات عقارية خاصة · دبي
منصّة خاصة لـرأس المال العقاري في دبي.
عقارات على الخارطة وثانوية في دبي، مدعومة ببيانات دائرة الأراضي والأملاك، مع حساب العائد ووضوح قانوني لتقرّر بثقة. بالدعوة.
RERA Licensed·بموعد مسبق·بسرّية
النظام الذي بنيناه
شبكة خاصة واحدة، تعمل فيها التحليلات والعقارات والصفقات والوصول ككيان واحد.
السوق الذي نعمل ضمنه
0.0M+
transactions
0.0M+
rentals
0+
residences
0+
projects
0+
districts
أرقام السوق، لا وعود. · بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
محرك تحليل الاستثمار
تحقق من إمكانات استثمارك
اختر الميزانية والمنطقة والهدف — احصل على تقدير العائد والتوصية ودرجة الاستثمار في ثوانٍ. مبني على متوسطات سوق DLD.
هدف الشراء
درجة الاستثمار
59/ 100
انتقائي — حدد المتطلبات
7.5%
العائد الإجمالي
5.7%
العائد الصافي
18 سنة
فترة الاسترداد
دخل الإيجار التقديري ~AED 114K/سنة صافي في Business Bay. الميزانية تستوفي حد الإقامة الذهبية AED 2M.
التقديرات مبنية على متوسطات عائد الإيجار من DLD 2024–2025. للحصول على رقم دقيق، استخدم حاسبة العائد الصافي الكاملة.
رأس المال والتحليلات والوصول — في دائرة واحدة
ليست مجموعة أدوات، بل نظام قرار خاص — تحليلات وإقامات واستثمارات واستشارات بسرّية، ضمن دائرة واحدة.
أرقام السوق، لا وعود
1,216,630
صفقات DLD
176,430
عقود إيجار
8,793
إعلانات السوق الثانوي
787
مشاريع على الخارطة
AED 1.5M
وسيط الصفقة
+97.4%
أفضل نمو منطقة سنوياً
Data sourced from Dubai Land Department (DLD) — updated daily
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) · تحليلات للقراءة فقط · بيانات حيّة للإعلانات والمشاريع
مشاريع بارزة دبي 2026
مجموعة منتقاة من 787+ مشروع: إعمار، داماك، سوبها، نخيل، ميراس. مع صور ومخططات وجدول الدفع.
سوق دبي اليوم
ليس إعلانات المطور — بيانات DLD الحقيقية من أكثر من مليون صفقة. تقرير كامل عن أي مبنى في خدمة التحليل الذكي.
1 216 630
صفقات DLD
+97.4%
نمو · أفضل منطقة سنوياً
18.2%
العائد · أفضل منطقة
AED 1.5M
متوسط سعر الشقة
البحث في المناطق
الأسعار والعائد — لأي منطقة
اختر منطقة واحصل على متوسط السعر وسعر القدم المربعة والعائد وتوزيع أنواع الوحدات من بيانات DLD.
أين تنمو دبي بأسرع وتيرة
تغيير متوسط السعر مقارنة بالعام الماضي من صفقات DLD. المناطق ذات 30+ صفقة فقط.
أفضل الصفقات هذا الأسبوع
منتقاة من 8,793 إعلان · السعر أقل من السوق بنسبة 3–8%
ECOSYSTEM العقارية
وسيط عقاري مرخص في دبي. جمع بين السوق والتكنولوجيا — أنشأ منظومة خاصة ترصد السوق بالكامل في الوقت الفعلي لتقديم أفضل الصفقات للعملاء.
لا أبيع الشقق فحسب — بل أبني بنية تحتية حيث يتخذ عملاء دبي قرارات واثقة بشأن مستقبلهم.
وسيط مرخص من RERA
عمل مباشر مع بيانات DLD
منظومة تغطي 27,000+ إعلان
رافقة شخصية للصفقة
ECOSYSTEM
Dubai Real Estate Intelligence · Off-plan first
Dubai Real Estate — Key Facts for Investors
No property tax in Dubai?
Correct. Dubai levies no annual property tax, no capital gains tax, and no income tax on rental income. The only government fee is a one-time 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee at purchase.
Minimum for Golden Visa?
AED 2 million (≈ USD 545K) invested in a single freehold property qualifies for the UAE 10-year Golden Visa, renewable indefinitely. No residency required before purchase.
Typical rental yield?
Gross rental yields range 5–10% annually. DSO and JVC lead at 7–10%; Business Bay and JLT at 7–9%; Dubai Marina and Downtown at 5–7%.
Can foreigners own property?
Yes — in 40+ designated freehold zones. No local sponsor needed. Ownership is registered with Dubai Land Department (DLD) and fully protected under UAE property law.
احصل على قائمة مختارة لحالتك
اترك طلباً — ستختار ECOSYSTEM 3-5 عقارات لميزانيتك وأهدافك. بدون وسطاء. رد خلال ساعات.
0% عمولة المشتري
وسيط مرخص من RERA
أسعار DLD الحقيقية بدون زيادة
تقديم طلب
نشرة السوق
بيانات DLD — في بريدك
القناة الوحيدة خارج تيليغرام: بيانات حقيقية من دائرة الأراضي أسبوعياً — بدون ضوضاء، بدون بريد مزعج.
أفضل المناطق من حيث نمو الأسعار
متوسط الصفقة حسب نوع الوحدة
حجم صفقات DLD الأسبوعي
النشرة الأسبوعية لبيانات DLD
بيانات حقيقية من دائرة الأراضي والأملاك — الأسعار والأحجام وأفضل المناطق — كل يوم اثنين في بريدك.
قصص العملاء
ماذا يقول من اشترى بالفعل
صفقات حقيقية 2024–2025. أُخفيت بعض الأسماء بناءً على طلب العملاء.
«اخترنا شقة بغرفتين في JVC للإقامة الذهبية. حساب رهن شفّاف وخطة سداد عبر ضمان RERA. انتقلنا خلال شهرين من الاختيار.»
يوليا ك.
انتقال، ألماتي
JVC
2025
2025
«بحثنا طويلاً عن بنتهاوس في وسط المدينة. عرضت المنصّة 3 وحدات بأسعار DLD حقيقية وساعدت على خصم 6%. الأوراق خلال 3 أسابيع.»
سيرجي م.
مكتب عائلي، سان بطرسبرغ
Downtown
2024
2024
كيف يعمل
ثلاث خطوات إلى صفقتك
بدون وسطاء. شفافية كاملة بناءً على بيانات DLD، معك في كل مرحلة.
01
البحث الذكي
افتح المنظومة في تيليغرام، صف ميزانيتك وأهدافك. احصل على قائمة مختصرة من 27,000+ إعلان في دقائق.
02
المراجعة الشخصية
أتحقق شخصياً من العقار ووثائق المطور وبيانات DLD وأؤكد السعر الحقيقي للسوق.
03
دعم الصفقة
من العرض حتى التسليم — محامون، ضمان، تأشيرة ذهبية. توفر 6-8% من السعر.
ابحث عن عقارك في دبي
افتح المنظومة في تيليغرام — سنجد الخيار الأفضل لميزانيتك في دقائق.
فتح في تيليغراممجاناً · بدون تسجيل · رد فوري
قناة تيليغرام@ecosystem_dubai
تابع سوق العقارات في دبي
نبض المناطق · أسعار DLD الحقيقية · أول بأول المشاريع الجديدة