منصّة خاصة لـرأس المال العقاري في دبي.

هل هناك ضريبة على العقارات في دبي؟

لا توجد. دبي لا تفرض ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة دخل على الإيجار. الرسوم الحكومية الوحيدة هي 4% لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) تُدفع مرة واحدة عند الشراء.

الحد الأدنى للتأهل للإقامة الذهبية؟

يتطلب الاستثمار بمبلغ 2 مليون درهم (نحو 545 ألف دولار) في عقار واحد ضمن مناطق التملك الحر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. لا يُشترط الإقامة قبل الشراء.

ما هو العائد الإيجاري المعتاد؟

يعتمد العائد على المنطقة ونوع العقار ورسوم الخدمة وفترات الشغور. قارن أحدث مؤشرات DLD في قسم التحليلات واحسب صافي التدفق النقدي للعقار المحدد.

هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات؟

نعم — في أكثر من 40 منطقة تملك حر مخصصة. لا حاجة لكفيل محلي. يُسجَّل حق الملكية في DLD ويخضع للحماية الكاملة بموجب قانون العقارات الإماراتي.