تُحدِّد شروط الاستخدام هذه (يُشار إليها فيما يلي بـ —«الشروط») تنظّم العلاقة بين ECOSYSTEM المرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) — المشار إليها فيما يلي بـ«نحن»، «الوسيط»، «المشغّل»)، وأي شخص (يُشار إليه فيما يلي بـ —«المستخدم», «вы»), получающим доступ к сайту ecosystem.estateوالخدمات المرتبطة بها عبر Telegram ضمن منظومة ECOSYSTEM — المشار إليها فيما يلي بـ«الخدمة»).
باستخدامك للخدمة، تُقرّ بأنك قرأت هذه الشروط وقبلتها بالكامل. وإن كنت لا توافق على أي حكم منها، فيرجى التوقف عن استخدام الخدمة.
1. حول الخدمة
يوفر الخدمة:
- دليل معلوماتي شامل لعقارات دبي (على الخارطة والسوق الثانوي)؛
- تحليلات إحصائية مجمّعة مستندة إلى البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛
- إمكانية التواصل مع وسيط عقاري مرخَّص لاختيار العقار المناسب ومرافقتك في إتمام المعاملة؛
- أدلة إرشادية وأخبار ومواد تعليمية حول سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
الخدمةلا يُعدّلا تُعدّ هذه الشروط إيجابًا عامًا، ولا تُلزم الوسيط بإبرام عقد مع أي مستخدم بعينه. تُحدَّد شروط كل معاملة على حدة باتفاقية مكتوبة مستقلة يشترك فيها المطور العقاري والبائع والمشتري والجهة التنظيمية المختصة.
2. الترخيص والتنظيم
ECOSYSTEM منصة تحليلية متخصصة في سوق العقارات بدبي. تمارس أنشطتها العقارية وفق أحكام دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA)، وهي حاصلة على ترخيص RERA.
3. الاستخدام المقبول
أنت توافق على استخدام الخدمة بنية حسنة، وتلتزم بالامتناع عن الأفعال التالية:
- جمع محتوى الخدمة بصورة آلية (عبر الاستخلاص أو الكشط أو التصدير) دون الحصول على إذن كتابي مسبق؛
- نسخ بيانات الخدمة أو إعادة بيعها أو توظيفها تجارياً بأي صورة كانت لصالح أطراف ثالثة؛
- اتخاذ أي إجراءات تستهدف إرهاق البنية التحتية أو زعزعة استقرارها أو اختراقها؛
- رفع أو نقل أي كود ضار أو بريد مزعج أو محتوى تصيّد احتيالي أو أي مواد تنتهك قوانين الإمارات؛
- انتحال صفة شخص آخر أو التظاهر بأنك ممثّل عن الوسيط؛
- استخدام الخدمة لغسيل الأموال أو التحايل على العقوبات أو أي انتهاك آخر للقوانين المعمول بها؛
- استخدام الخدمة باسم قاصر (راجع القسم 12).
قد يترتب على انتهاك هذه القيود حجب الوصول دون إشعار مسبق، فضلًا عن اتخاذ الإجراءات القانونية المنصوص عليها في تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة (بما فيها قانون مكافحة جرائم المعلوماتية الاتحادي رقم 34 لسنة 2021).
٤. دقة المعلومات
جميع البيانات المتعلقة بالأسعار والمساحات والمخططات وتواريخ التسليم والعائد الإيجاري وسائر مواصفات العقارات هي بياناتطابع استرشاديوقد تختلف عن الواقع الفعلي. هذه البيانات مجمَّعة من مصادر متاحة للعموم (DLD، مواقع المطورين العقاريين، قواعد بيانات الوسطاء) وقد تتضمن عدم دقة أو تكون غير محدَّثة.
قبل إتمام أي معاملةتلتزم بالتحقق من صحة البيانات بنفسك أو بمساعدتنا، وذلك مباشرةً من المطور العقاري أو البائع أو عبر DLD. لا يتحمل الوسيط أي مسؤولية عن القرارات المبنية حصرًا على المعلومات المرجعية الواردة في الخدمة دون التثبّت منها من مصدرها الأصلي.
٥. لا يُعدّ مشورة
محتوى الخدمةلا يُعدّاستشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو أي استشارة مهنية أخرى. إن شراء العقارات استثمار كبير؛ لذا نوصيك بشدة قبل إتمام أي معاملة بأن:
- استشارة مستشار مالي مستقل؛
- الحصول على رأي قانوني من محامٍ مرخّص في الإمارات العربية المتحدة؛
- تقييم التبعات الضريبية في بلد إقامتك الضريبية؛
- التحقق من حالة المطور العقاري والمشروع في سجل RERA.
6. الملكية الفكرية
جميع حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بتصميم الموقع وما يحتويه من نصوص وصور ورموز برمجية، فضلًا عن قواعد بيانات الخدمة والاسم التجاري «ECOSYSTEM» وشعاره، هي ملك لـ ECOSYSTEM أو مرخَّصة لها بصورة قانونية. لا يمنحك الوصول إلى الخدمة أيّ حقوق على هذه العناصر، سوى حق المشاهدة الشخصية غير التجارية.
يُسمح بالاقتباس بالقدر الذي تستوجبه غاية الاقتباس، مع ضرورة الإشارة إلى المصدر ووضع رابط نشط للمحتوى الأصلي.
٧. محتوى المستخدم
بإرسالك أي رسائل أو طلبات أو محتوى عبر الخدمة، فإنك تمنح الوسيط ترخيصًا غير قابل للإلغاء وغير حصري وبلا مقابل مادي، لاستخدام هذا المحتوى في تقديم الخدمات والتواصل معك. كما تُقرّ بأنك تمتلك كامل الحقوق على المحتوى الذي ترسله.
8. الروابط والخدمات الخارجية
قد تتضمّن الخدمة روابط لمواقع ومنصات خارجية (Telegram وWhatsApp ومواقع المطورين العقاريين و DLD). لا يتحمّل الوسيط أي مسؤولية عن محتوى هذه المواقع أو سياسات خصوصيتها أو مدى توافرها. الانتقال إليها يكون على مسؤوليتك الشخصية.
٩. إخلاء المسؤولية عن الضمانات
يُقدَّم الخدمة«على حالها» (as is)и«كما هو متاح» (as available)في أقصى حدٍّ يُجيزه القانون المعمول به، يتبرّأ الوسيط من أي ضمانات صريحة أو ضمنية، بما فيها على سبيل المثال لا الحصر: ضمانات الصلاحية للتسويق، أو الملاءمة لغرض بعينه، أو عدم التعدي على حقوق الغير، أو الدقة، أو الاستمرارية، أو الأمان.
10. تحديد المسؤولية
إلى أقصى حدٍّ يسمح به القانون المعمول به:
- لا يتحمل الوسيط العقاري أي مسؤولية عن الأضرار غير المباشرة أو العَرَضية أو التأديبية أو الخاصة أو التبعية، بما فيها الأرباح الفائتة أو فقدان البيانات أو الإضرار بالسمعة التجارية.
- لا تتجاوز المسؤولية الإجمالية للوسيط العقاري المتعلقة باستخدام الجزء المجاني من الخدمة مبلغ 100 (مئة) درهم إماراتي (AED).
- في حالة الخدمات المدفوعة (إن وُجدت) — تقتصر المسؤولية على المبلغ الذي دفعته فعليًّا مقابل الخدمة محل النزاع خلال الاثني عشر شهرًا السابقة.
لا يُقيّد هذا البند المسؤولية عن الأفعال المتعمدة أو الإهمال الجسيم من قِبل الوسيط العقاري في الحالات التي ينص عليها تشريع الإمارات العربية المتحدة صراحةً.
11. الإعفاء من المسؤولية (indemnification)
تلتزم بإعفاء الوسيط وموظفيه والجهات المرتبطة به من أي مسؤولية تجاه أي دعاوى أو مطالبات أو أضرار يتقدم بها أطراف ثالثة، وذلك إذا كانت ناشئة عن مخالفتك لهذه الشروط أو للتشريعات المعمول بها.
12. القيود العمرية
الخدمة مخصصة حصريًّا للأشخاص الذين بلغوا سن الثامنة عشرة ويتمتعون بالأهلية القانونية الكاملة. إن لم تكن قد بلغت هذا السن، فيرجى التوقف عن استخدام الخدمة فورًا.
١٣. إنهاء الوصول
يحقّ للوسيط تعليق وصولك إلى الخدمة أو إنهاؤه في أي وقت ودون إشعار مسبق، في حال مخالفة الشروط، أو بناءً على طلب جهة تنظيمية، أو لأسباب تقنية. تظل أحكام الأقسام 6 و9 و10 و11 و14 سارية المفعول حتى بعد انتهاء حق الوصول.
14. القانون الواجب التطبيق وتسوية النزاعات
تسري على هذه الشروط أحكام قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، مع مراعاة اللوائح الخاصة بإمارة دبي. وتُحال جميع النزاعات التي لا يتم تسويتها وديًّا إلىمحاكم إمارة دبي(Dubai Courts). لا يحول هذا الحكم دون حق المستهلك المقيم في الاتحاد الأوروبي أو روسيا في اللجوء إلى محاكم بلد إقامته، متى كان هذا الحق مكفولًا بموجب نص قانوني آمر في القانون الواجب التطبيق.
١٥. تعديلات الشروط
يحقّ للوسيط العقاري تعديل هذه الشروط في أي وقت، وتُنشر النسخة المحدَّثة على هذه الصفحة مع تاريخ سريانها. تدخل التعديلات الجوهرية حيّز التنفيذ بعد مرور 30 يومًا تقويميًا على الأقل من تاريخ نشرها. استمرارك في استخدام الخدمة بعد سريان التعديلات يُعدّ قبولًا منك للنسخة المحدَّثة.
16. اكتمال الاتفاقية وقابلية التجزئة
Настоящие Условия совместно с سياسة الخصوصيةتُشكّل الاتفاقية الكاملة بينك وبين الوسيط العقاري فيما يخص استخدام الخدمة. وإذا تبيّن أن أيًّا من أحكام هذه الشروط غير صالح، تظل سائر الأحكام سارية المفعول بالكامل.
17. معلومات التواصل
- التواصل:Lead Bot
- Telegram: https://t.me/The_Vadim_ecosystem_bot
English summary
These Terms of Service govern your access to the ECOSYSTEM website and Telegram ecosystem, operated by ECOSYSTEM (RERA Licensed). ECOSYSTEM is private real estate intelligence for Dubai capital. The Service provides reference information about Dubai real estate (off-plan and secondary), aggregated DLD analytics, and RERA-licensed advisory.
All content is provided as is for informational purposes only and does not constitute financial, investment, tax or legal advice. Prices, areas, completion dates and ROI figures are indicative; verification with the developer / seller / DLD is required before any transaction. Automated scraping, redistribution and commercial reuse without prior written consent are prohibited.
The Service is intended for users aged 18+. Liability is limited to the maximum extent permitted by UAE law. Disputes are governed by UAE law and the Dubai Courts, without prejudice to mandatory consumer-protection rights of EU/RF residents. By using the Service you agree to these Terms and our Privacy Policy.