Настоящие Условия использования (далее — «Условия») регулируют отношения между ECOSYSTEM, RERA BRN 65011 (далее — «мы», «Брокер», «Оператор»), и любым лицом (далее — «Пользователь», «вы»), получающим доступ к сайту vadim-realty.com и связанным Telegram-сервисам экосистемы ECOSYSTEM (далее — «Сервис»).
Используя Сервис, вы подтверждаете, что прочитали Условия и принимаете их в полном объёме. Если вы не согласны с каким-либо положением — прекратите использование Сервиса.
1. О Сервисе
Сервис предоставляет:
- информационно-справочный каталог объектов недвижимости Дубая (off-plan и вторичный рынок);
- аналитические агрегаты на основе открытых данных Dubai Land Department (DLD);
- возможность связаться с лицензированным брокером для подбора объекта и сопровождения сделки;
- гайды, новости и образовательные материалы о рынке недвижимости ОАЭ.
Сервис не является публичной офертой и не порождает обязанности Брокера заключить договор с конкретным Пользователем. Условия конкретной сделки фиксируются отдельным письменным соглашением с участием застройщика, продавца, покупателя и регулятора.
2. Лицензия и регулирование
ECOSYSTEM — частная аналитическая платформа по недвижимости Dubai. Брокерская деятельность осуществляется в соответствии с регулированием Dubai Land Department (DLD) и Real Estate Regulatory Agency (RERA), RERA BRN 65011.
3. Допустимое использование
Вы соглашаетесь использовать Сервис добросовестно и обязуетесь не совершать следующих действий:
- автоматизированно собирать (парсить, скрейпить, выгружать) контент Сервиса без письменного разрешения;
- копировать, перепродавать или иным образом коммерчески использовать данные Сервиса в адрес третьих лиц;
- предпринимать действия, направленные на перегрузку, дестабилизацию или взлом инфраструктуры;
- загружать или передавать вредоносный код, спам, фишинг, контент, нарушающий законы ОАЭ;
- выдавать себя за другое лицо или представителя Брокера;
- использовать Сервис для отмывания денег, обхода санкций или иных нарушений законодательства;
- использовать Сервис от имени несовершеннолетнего (см. раздел 12).
Нарушение этих ограничений может повлечь блокировку доступа без предупреждения и иные меры, предусмотренные законодательством ОАЭ (включая UAE Cybercrime Law No. 34 of 2021).
4. Точность информации
Все данные о ценах, площадях, планировках, сроках сдачи, доходности и иных характеристиках объектов носят справочный характер и могут отличаться от фактических. Эти данные собраны из открытых источников (DLD, Reelly, сайты застройщиков, агентские базы) и могут содержать неточности или устаревать.
Перед заключением сделки вы обязуетесь самостоятельно или с нашей помощью проверить актуальность данных у застройщика, продавца или в DLD. Брокер не несёт ответственности за решения, принятые исключительно на основании справочной информации Сервиса без подтверждения у первоисточника.
5. Не является советом
Контент Сервиса не является финансовой, инвестиционной, налоговой, юридической или иной профессиональной консультацией. Покупка недвижимости — крупная инвестиция; перед сделкой мы настоятельно рекомендуем:
- проконсультироваться с независимым финансовым советником;
- получить юридическое заключение от лицензированного юриста ОАЭ;
- оценить налоговые последствия в вашей стране налогового резидентства;
- проверить статус застройщика и проекта в реестре RERA.
6. Интеллектуальная собственность
Все авторские права на дизайн, тексты, графику, код Сайта, базы данных Сервиса, торговое наименование «ECOSYSTEM» и логотип принадлежат ECOSYSTEM или используются на законных основаниях. Доступ к Сервису не предоставляет вам каких-либо прав на эти объекты, кроме права личного некоммерческого просмотра.
Цитирование разрешено в объёме, оправданном целью цитирования, с обязательным указанием источника и активной ссылки на оригинал.
7. Контент пользователя
Отправляя нам сообщения, запросы или иной контент через Сервис, вы предоставляете Брокеру безотзывную, безвозмездную, неисключительную лицензию на использование этого контента для оказания вам услуг и связи. Вы подтверждаете, что обладаете всеми правами на отправляемый контент.
8. Сторонние ссылки и сервисы
Сервис может содержать ссылки на сторонние ресурсы (Telegram, WhatsApp, сайты застройщиков, DLD). Брокер не несёт ответственности за содержание, политику конфиденциальности или доступность сторонних ресурсов. Переход — на ваш риск.
9. Отказ от гарантий
Сервис предоставляется «как есть» (as is) и «как доступно» (as available). В максимальной степени, допустимой применимым правом, Брокер отказывается от любых явных или подразумеваемых гарантий, включая, но не ограничиваясь: гарантий товарной пригодности, пригодности для конкретной цели, ненарушения прав, точности, бесперебойности или защищённости.
10. Ограничение ответственности
В максимальной степени, допустимой применимым правом:
- Брокер не несёт ответственности за любые косвенные, случайные, штрафные, особые или последующие убытки, включая упущенную выгоду, потерю данных или деловой репутации;
- совокупная ответственность Брокера в связи с использованием бесплатной части Сервиса не превышает 100 (ста) дирхамов ОАЭ;
- в случае платных услуг (если применимо) — ответственность ограничена суммой, фактически уплаченной вами за услугу, по которой возник спор, за предшествующие 12 месяцев.
Данный пункт не ограничивает ответственность за умысел или грубую неосторожность Брокера в случаях, прямо предусмотренных законодательством ОАЭ.
11. Освобождение от ответственности (indemnification)
Вы обязуетесь освободить Брокера, его сотрудников и аффилированных лиц от ответственности по любым искам, требованиям и убыткам третьих лиц, возникшим из вашего нарушения настоящих Условий или применимого законодательства.
12. Возрастные ограничения
Сервис предназначен исключительно для лиц, достигших 18 лет и обладающих полной дееспособностью. Если вы не достигли указанного возраста, прекратите использование Сервиса.
13. Прекращение доступа
Брокер вправе в любой момент без предупреждения приостановить или прекратить ваш доступ к Сервису при нарушении Условий, по требованию регулятора либо по техническим причинам. Положения разделов 6, 9, 10, 11, 14 сохраняют силу после прекращения доступа.
14. Применимое право и разрешение споров
К настоящим Условиям применяется законодательство Объединённых Арабских Эмиратов с учётом специальных нормативных актов эмирата Дубай. Все споры, не урегулированные путём переговоров, подлежат рассмотрению в судах эмирата Дубай (Dubai Courts). Это положение не лишает потребителя из ЕС или РФ права на защиту в суде по месту своего жительства, если такое право предоставлено императивной нормой применимого права.
15. Изменения Условий
Брокер вправе изменять Условия. Актуальная редакция публикуется на этой странице с указанием даты вступления в силу. Существенные изменения вступают в силу не ранее чем через 30 календарных дней после публикации. Продолжая использовать Сервис после вступления изменений в силу, вы соглашаетесь с обновлённой редакцией.
16. Полнота соглашения и делимость
Настоящие Условия совместно с Политикой конфиденциальности составляют полное соглашение между вами и Брокером в отношении использования Сервиса. Если какое-либо положение Условий будет признано недействительным, остальные положения сохраняют полную силу.
17. Контакты
- Email: lesnykhvadim999@gmail.com
- WhatsApp / телефон: +971 58 500 9694
- Telegram: https://t.me/dubai_realty_hub_bot
English summary
These Terms of Service govern your access to the ECOSYSTEM website and Telegram ecosystem, operated by ECOSYSTEM (RERA BRN 65011). ECOSYSTEM is private real estate intelligence for Dubai capital. The Service provides reference information about Dubai real estate (off-plan and secondary), aggregated DLD analytics, and RERA-licensed advisory.
All content is provided as is for informational purposes only and does not constitute financial, investment, tax or legal advice. Prices, areas, completion dates and ROI figures are indicative; verification with the developer / seller / DLD is required before any transaction. Automated scraping, redistribution and commercial reuse without prior written consent are prohibited.
The Service is intended for users aged 18+. Liability is limited to the maximum extent permitted by UAE law. Disputes are governed by UAE law and the Dubai Courts, without prejudice to mandatory consumer-protection rights of EU/RF residents. By using the Service you agree to these Terms and our Privacy Policy.