Настоящая оговорка (далее — «Disclaimer») описывает характер сайта ecosystem.estate (далее — «Сайт») и связанных с ним Telegram-сервисов экосистемы ECOSYSTEM, статус публикуемой информации и пределы ответственности. Используя Сайт, вы подтверждаете, что ознакомились с этим документом и принимаете его.
1. Характер платформы — информация, а не реклама объекта
ECOSYSTEM — частная информационно-аналитическая платформа по рынку недвижимости Дубая. Сайт предоставляет агрегированную рыночную аналитику, справочные карточки проектов и объявлений, образовательные материалы и финансовые калькуляторы.
- Сайт не является публичной офертой в значении применимого законодательства (в т.ч. ст. 437 ГК РФ) и не является приглашением к совершению сделки;
- размещённые карточки проектов и объявлений носят справочно-информационный характер и не являются индивидуальным рекламным объявлением конкретного объекта в смысле требований Trakheesi / DLD к рекламе недвижимости;
- любое взаимодействие по конкретному объекту, бронирование, показ или сделка оформляются отдельно, по инициативе пользователя, через лицензированных участников рынка и в соответствии с регулированием Dubai Land Department (DLD) и Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Брокерская деятельность, где она осуществляется, ведётся в соответствии с регулированием DLD и RERA. Платформа имеет статус RERA-licensed; реквизиты лицензии предоставляются по запросу через Lead Bot в порядке, предусмотренном регулятором.
2. Точность данных и источники
- Цены, площади, планировки, сроки сдачи, статусы продаж, характеристики районов и зданий приводятся в индикативных (справочных) целях и могут отличаться от фактических;
- часть рыночных показателей (медианы, динамика цен, доходность, объёмы сделок) основана на обезличенных агрегатах Dubai Land Department (DLD) и связанных открытых государственных платформах (Dubai Pulse) и приводится «как есть», где применимо;
- данные по объявлениям и проектам поступают от третьих сторон (застройщики, агрегаторы, партнёры) и могут содержать неточности, устаревать или быть отозванными без уведомления;
- официальные параметры объекта и сделки подлежат обязательному подтверждению у застройщика, продавца, банка, нотариуса или непосредственно в реестре DLD/RERA до принятия любого решения.
3. Не инвестиционная и не профессиональная рекомендация
Материалы Сайта, включая ROI-инструменты, калькуляторы (ипотека, доходность, аренда vs покупка, право на Golden Visa), рейтинги, оценки и аналитические выводы:
- предназначены для предварительной самостоятельной оценки и не являются индивидуальной инвестиционной, финансовой, налоговой, юридической или иной профессиональной рекомендацией;
- основаны на исторических данных DLD и допущениях модели и не являются гарантией или прогнозом будущей доходности, стоимости или ликвидности;
- не учитывают вашу личную финансовую ситуацию, цели и допустимый риск. Прошлые показатели рынка не гарантируют будущих результатов.
Перед любым решением проконсультируйтесь с независимым лицензированным финансовым, налоговым или юридическим советником в вашей юрисдикции.
4. Никаких гарантий доходности
Мы не обещаем и не гарантируем конкретную доходность, рост стоимости, ставку аренды, сроки перепродажи или получение визы. Любые цифры доходности (ROI, yield, capital appreciation) иллюстративны и зависят от рыночных условий, которые мы не контролируем.
5. Ссылки и сервисы третьих сторон
Сайт может содержать ссылки на сторонние ресурсы и взаимодействует с Telegram, мессенджерами и платформами застройщиков. Мы не несём ответственности за содержание, политику и доступность сторонних сервисов. Переход по внешним ссылкам осуществляется на ваш риск.
6. Использование инструментов искусственного интеллекта
Часть аналитики и информационного контента готовится с применением ИИ-инструментов. Результаты работы ИИ могут содержать ошибки и носят справочный характер; они не заменяют профессиональную консультацию и подлежат проверке.
7. Ограничение ответственности
В максимально допустимой применимым правом степени ECOSYSTEM не несёт ответственности за прямые или косвенные убытки, упущенную выгоду или иной ущерб, возникшие в результате использования или невозможности использования Сайта, а равно из доверия к опубликованной информации. Вы используете Сайт по собственному усмотрению и под свою ответственность.
8. Применимое право
К настоящему документу применяется право Эмирата Дубай и Объединённых Арабских Эмиратов, без ущерба для императивных норм защиты прав потребителей вашей юрисдикции. Документ следует читать совместно с Условиями использования, Политикой конфиденциальности и Политикой cookie.
English summary
ECOSYSTEM is a private information and analytics platform for the Dubai real estate market. Content on this site — market analytics, indicative project and listing cards, guides and financial calculators — is provided for general information only. The site is not a public offer, not an individual property advertisement, and does not in itself constitute a brokerage solicitation. Any enquiry, viewing or transaction is handled separately, at the user's initiative, through licensed market participants in accordance with Dubai Land Department (DLD) and RERA rules. The platform operates as RERA-licensed; licensing details are available on request via the Lead Bot.
Prices, areas, layouts, handover dates and area/building metrics are indicative and may differ from actual values; selected market figures are based on anonymised Dubai Land Department (DLD) aggregates where applicable and must be verified with the developer, seller, bank, notary or DLD before any decision. ROI tools, calculators, ratings and estimates are for preliminary self-assessment only and are not investment, financial, tax or legal advice. They rely on historical DLD data and assumptions and are not a guarantee or prediction of future returns, value or liquidity — past performance does not guarantee future results, and no specific yield is promised. To the fullest extent permitted by law, ECOSYSTEM accepts no liability for losses arising from reliance on this site. Governing law: Emirate of Dubai, UAE. Read together with the Terms, Privacy Policy and Cookie Policy.