Dieser Haftungsausschluss (nachfolgend —«Disclaimer») описывает характер сайта ecosystem.estate (далее — „Website") und der damit verbundenen Telegram-Dienste des ECOSYSTEM-Ökosystems, den Status der veröffentlichten Informationen sowie die Haftungsgrenzen. Durch die Nutzung der Website bestätigen Sie, dass Sie dieses Dokument gelesen haben und damit einverstanden sind.
1. Charakter der Plattform — Information, kein Immobilieninserat
ECOSYSTEM — private Informations- und Analyseplattformzum Immobilienmarkt Dubai. Die Website bietet aggregierte Marktanalysen, Referenzkarten zu Projekten und Angeboten, Bildungsmaterialien sowie Finanzrechner.
- Websitestellt kein öffentliches Angebot darim Sinne des anwendbaren Rechts und stellen keine Aufforderung zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts dar;
- veröffentlichte Projekt- und Inseratskarten habeninformativ-referenziell характер и не являются индивидуальным рекламным объявлением конкретного объекта в смысле требований Trakheesi / DLD к рекламе недвижимости;
- любое взаимодействие по конкретному объекту, бронирование, показ или сделка оформляются gesondert, auf Initiative des Nutzers, über lizenzierte Marktteilnehmer und in Übereinstimmung mit den Vorschriften des Dubai Land Department (DLD) und der Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Брокерская деятельность, где она осуществляется, ведётся в соответствии с регулированием DLD и RERA. Вопросы о платформе можно задать через Lead Botgemäß den Vorgaben der zuständigen Aufsichtsbehörde.
2. Datengenauigkeit und Quellen
- Preise, Flächen, Grundrisse, Übergabetermine, Verkaufsstatus, Gebiets- und Gebäudemerkmale werden angegebenzu indikativen (informativen) Zweckenund können von den tatsächlichen Werten abweichen;
- часть рыночных показателей (медианы, динамика цен, доходность, объёмы сделок) основана на anonymisierten Aggregatdaten des Dubai Land Department (DLD)sowie auf damit verbundenen offenen staatlichen Plattformen (Dubai Pulse) und wird „wie besehen" bereitgestellt, soweit anwendbar;
- Daten zu Inseraten und Projekten werden von Dritten bereitgestellt (Bauträger, Aggregatoren, Partner) und können Ungenauigkeiten enthalten, veraltet sein oder ohne Vorankündigung zurückgezogen werden.
- offizielle ParameterAlle Angaben zum Objekt und zur Transaktion müssen vor jeder Entscheidung verbindlich beim Bauträger, Verkäufer, der Bank, dem Notar oder direkt im DLD/RERA-Register bestätigt werden.
3. Keine Anlage- oder Fachberatung
Die auf der Website bereitgestellten Materialien, einschließlich ROI-Rechner, Kalkulatoren (Hypothek, Rendite, Miete vs. Kauf, Golden Visa-Berechtigung), Rankings, Bewertungen und analytische Schlussfolgerungen:
- sind bestimmt füreigenständiger Vorprüfungund stellen keine individuelle Anlage-, Finanz-, Steuer-, Rechts- oder sonstige professionelle Empfehlung dar;
- basieren aufhistorischen DLD-Datenи допущениях модели и stellen keine Garantie oder Prognose darzukünftiger Rendite, Wert oder Liquidität;
- Sie berücksichtigen nicht Ihre persönliche finanzielle Situation, Ihre Ziele oder Ihre Risikobereitschaft. Vergangene Marktentwicklungen sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.
Bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen, konsultieren Sie bitte einen unabhängigen, lizenzierten Finanz-, Steuer- oder Rechtsberater in Ihrer Jurisdiktion.
4. Keine Renditegarantien
Wir geben keine Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich konkreter Renditen, Wertsteigerungen, Mieteinnahmen, Wiederverkaufsfristen oder Visaerteilungen. Alle Renditezahlen (ROI, Mietrendite, Wertsteigerung) sind rein illustrativ und abhängig von Marktbedingungen, die wir nicht beeinflussen können.
5. Links und Dienste Dritter
Die Website kann Links zu Drittanbieter-Ressourcen enthalten und interagiert mit Telegram, Messengern und Entwicklerplattformen. Wir übernehmen keine Verantwortung für Inhalte, Datenschutzrichtlinien oder Verfügbarkeit von Drittanbieter-Diensten. Das Aufrufen externer Links erfolgt auf Ihr eigenes Risiko.
6. Einsatz von Werkzeugen der künstlichen Intelligenz
Ein Teil der Analysen und redaktionellen Inhalte wird mithilfe von KI-Tools erstellt. KI-generierte Ergebnisse können Fehler enthalten und dienen ausschließlich als Orientierung; sie ersetzen keine professionelle Beratung und sollten stets überprüft werden.
7. Haftungsbeschränkung
Soweit gesetzlich zulässig, übernimmt ECOSYSTEM keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, entgangenen Gewinn oder sonstige Verluste, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung der Website entstehen oder auf das Vertrauen in veröffentlichte Informationen zurückzuführen sind. Sie nutzen die Website auf eigene Verantwortung und eigenes Risiko.
8. Anwendbares Recht
К настоящему документу применяется право Эмирата Дубай и Объединённых Арабских Эмиратов, без ущерба для императивных норм защиты прав потребителей вашей юрисдикции. Документ следует читать совместно с Nutzungsbedingungen, Datenschutzrichtlinieи Cookie-Richtlinie.
English summary
ECOSYSTEM is a private information and analytics platform for the Dubai real estate market. Content on this site — market analytics, indicative project and listing cards, guides and financial calculators — is provided for general information only. The site is not a public offer, not an individual property advertisement, and does not in itself constitute a brokerage solicitation. Any enquiry, viewing or transaction is handled separately, at the user's initiative, through licensed market participants in accordance with Dubai Land Department (DLD) and RERA rules. licensing details are available on request via the Lead Bot.
Prices, areas, layouts, handover dates and area/building metrics are indicative and may differ from actual values; selected market figures are based on anonymised Dubai Land Department (DLD) aggregates where applicable and must be verified with the developer, seller, bank, notary or DLD before any decision. ROI tools, calculators, ratings and estimates are for preliminary self-assessment only and are not investment, financial, tax or legal advice. They rely on historical DLD data and assumptions and are not a guarantee or prediction of future returns, value or liquidity — past performance does not guarantee future results, and no specific yield is promised. To the fullest extent permitted by law, ECOSYSTEM accepts no liability for losses arising from reliance on this site. Governing law: Emirate of Dubai, UAE. Read together with the Terms, Privacy Policy and Cookie Policy.