ECOSYSTEM Feed

В Arjan в втором квартале 2026 года закрылось 871 сделок. Средняя арендная доходность в районе — около 8.9%. Активность сделок показывает, насколько живой здесь рынок и легко ли…more

Сколько стоит квартира в Jumeirah Village Triangle — и как выросла за год? Студия — в среднем около 691 139 дирхамов (+14% (vs Q2 2025) за год), 1 спальня — примерно 1.1 млн…more

ROI — это просто: делим годовой доход на вложения и получаем процент. IRR сложнее — он учитывает, *когда* именно деньги приходят к вам. Арендный платёж в первый год реально стоит…more

Downtown Dubai подешевел на 6% за год. Для покупателя это редкое окно: один из самых узнаваемых адресов мира — с Бурдж-Халифой в окне — стал доступнее без каких-либо изменений в…more

Dubai Marina: цена −4% за год • Сделки за Q2 2026: 214 • Медианная цена сделки: 1.8 млн AED • Цена за фут: 2 249 AED/фт² • Динамика цены за год: −4% • Средний чек сделки: 5.8 млн…more

Активнее всего сделки сейчас идут в Dubai South — 4 691 сделок, 10.5% доходность. В числе лидеров также Jumeirah Village Circle, Business Bay, Majan. Чем больше сделок в районе,…more

Недвижимость ОАЭ: рекордные сделки и стабильный рост в 2024 • --- Рынок недвижимости ОАЭ завершил 2024 год с рекордным числом сделок и устойчивым ростом числа проектов. Сектор…more

Сколько стоит квартира в Dubai Islands — и как выросла за год? 1 спальня — в среднем около 2.4 млн дирхамов (+13% (vs Q2 2025) за год), 2 спальни — примерно 4.0 млн дирхамов (+20%…more

Где в Дубае сейчас идут сделки • Dubai South: 4 691 сделок · 10.6% доходность • Jumeirah Village Circle: 2 149 сделок · 11.2% доходность • Business Bay: 1 164 сделок · 8.5%…more

Сколько стоит квартира в Bukadra — и как выросла за год? 1 спальня — в среднем около 1.9 млн дирхамов (+8% (vs Q2 2025) за год), 2 спальни — примерно 2.6 млн дирхамов (−1% (vs Q2…more

В аренде Дубая есть одна дата, которую стоит держать в календаре: 90 дней до конца договора. По закону 26/2007 сторона, которая хочет изменить условия — например, поднять аренду…more

Рекламные цены нередко отличаются от того, что покупатели платят по факту. В Palm Jabal Ali в втором квартале 2026 года закрылось 41 сделок. Поэтому ориентируйтесь на реальные…more

Сколько стоит квартира в Jumeirah Village Triangle — и как выросла за год? Студия — в среднем около 691 139 дирхамов (+14% (vs Q2 2025) за год), 1 спальня — примерно 1.1 млн…more

Сколько стоит войти в Arjan? Студия обойдётся примерно в 674 717 дирхамов, годовая квартира с одной спальней — около 1,1 миллиона, с двумя — порядка 1,6 миллиона, а трёхкомнатная…more

Первый квартал в Дубае закрылся цифрой в 45 833 сделки с жильём — на 21% меньше, чем кварталом ранее. Средняя сделка при этом подошла к 2,1 млн дирхамов и за год прибавила 12%.…more

Когда говорят о доходности недвижимости, обычно называют ROI — это простой процент: берёте годовой доход и делите на сумму вложений. Цифра честная, но плоская: она не видит время.…more

Активнее всего сделки сейчас идут в Dubai South — 4 691 сделок, 10.6% доходность. В числе лидеров также Jumeirah Village Circle, Business Bay, Majan. Чем больше сделок в районе,…more

Рекламные цены нередко отличаются от того, что покупатели платят по факту. В Al Satwa в втором квартале 2026 года закрылось 358 сделок. Средняя арендная доходность в районе —…more

Арендодатель в Дубае не может поднять аренду произвольно. Декрет 43/2013 привязывает максимум к индексу аренды RERA. Схема простая: если ваша аренда не ниже рынка более чем на…more

В первом квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 45 833 сделок с жильём — это −21% к прошлому кварталу. Средняя цена сделки составила около 2.1 млн дирхамов, выросла на 12% за…more

Где в Дубае прямо сейчас закрывают сделки Больше всего сделок идёт в Dubai South — 4 691 за период, при доходности 10.6%. Следом идут Jumeirah Village Circle, Business Bay и…more

Продавец в Jumeirah Village Triangle просит одну цену, а реестр сделок показывает другую — и разница решает, переплатите вы или нет. За второй квартал 2026 года в районе…more

Сколько стоит квартира в Sobha Hartland — и как выросла за год? 1 спальня — в среднем около 1.3 млн дирхамов, 2 спальни — примерно 2.1 млн дирхамов, 3 спальни — порядка 3.0 млн…more

Service charge — это плата собственника за содержание общих зон дома: лобби, лифты, коридоры, инфраструктура. Размер тарифа не берётся с потолка — его утверждает RERA, поэтому…more

В первом квартале 2026 года в Дубае прошло 45 833 сделки с жильём — на 21% меньше, чем кварталом ранее. Но средняя цена сделки держится около 2,1 млн дирхамов и за год выросла на…more

Два инвестора вложили одинаково и получили одинаковый доход. Заработал больше только один. Всё решило то, когда именно пришли деньги. ROI считается просто: годовой доход делим на…more

Dubai Marina за последний год подорожала на 68%. Средняя сделка тут — около 5,8 млн дирхамов, и во втором квартале район закрыл 214 покупок. Что это значит на деле: чем больше…more

Продавец в Arjan просит одно — а реестр DLD показывает, за сколько объекты реально уходят. И это разные цифры. За второй квартал 2026-го здесь закрылось 871 сделка. Средняя цена…more

Dubai Islands подорожал на 29% за год. Средняя квартира здесь теперь стоит 3.9 млн дирхам. За квартал тут закрыли 820 сделок — район активно покупают. И это работает на…more

Две цифры в отчёте о доходности могут отличаться, и это не ошибка. ROI считается просто: делим годовой доход на сумму вложений и получаем процент. IRR смотрит глубже — он…more

Dubai Islands — новый морской район, и цены здесь уже говорят сами за себя. Однушка сейчас стоит в среднем около 2,4 млн дирхамов, двушка — примерно 4,0 млн, а трёхкомнатная —…more

Активнее всего сделки сейчас идут в Business Bay — 2 768 сделок, 9.1% доходность. В числе лидеров также Madinat Al Mataar, Dubai Marina, Palm Deira. Чем больше сделок в районе,…more

Сколько стоит квартира в Madinat Al Mataar — и как выросла за год? Студия — в среднем около 574 861 дирхамов (−1% (vs Q1 2025) за год), 1 спальня — примерно 1.2 млн дирхамов (−16%…more

Первый квартал на рынке Дубая закрылся цифрой 45 833 сделки с жильём — это на 21% меньше, чем в прошлом квартале. При этом средняя цена сделки держится около 2,1 млн дирхамов и за…more

В первом квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 45 833 сделок с жильём — это −21% к прошлому кварталу. Средняя цена сделки составила около 2.1 млн дирхамов, выросла на 12% за…more

В первом квартале 2026 года в Дубае прошло 45 833 сделки с жильём — на 21% меньше, чем кварталом ранее. Но средняя цена сделки держится около 2,1 млн дирхамов и за год прибавила…more

Первый квартал в Дубае закрылся спокойно: зарегистрировано 45 833 сделки с жильём — на 21% меньше, чем кварталом ранее. Но это не охлаждение, а привычное затишье начала года:…more

За первый квартал 2026 года в Дубае прошло 45 833 сделки с жильём — это на 21% меньше, чем кварталом раньше, но пугаться тут нечему: начало года рынок всегда дышит спокойнее, а…more

ROI — это простой взгляд на доходность: берём годовой доход и делим на вложенную сумму, получаем процент. IRR смотрит глубже — он учитывает, когда именно деньги приходят к вам,…more