Лента ECOSYSTEM

Flow, международный оператор брендовой жилой недвижимости, выходит на рынок ОАЭ после получения коммерческой лицензии в DIFC. Компания представит в Эмиратах свою платформу,…ещё

Пульс Saih Shuaib 2: спрос по данным DLD. • Медианная цена квартиры: 484 495 AED • Медианная аренда в год: 47 000 AED • Валовая доходность: 9.70% • Данные DLD по квартирам ·…ещё

На выставке IPS 2026 застройщики Дубая говорят о смене периода: время «пиковых продаж» уступает место более вдумчивому спросу. Это не означает остановки, скорее — новую зрелость…ещё

Название станции метро Onpassive скоро изменится. Garmin получила права на имя станции на 10 лет в рамках соглашения с дорожно-транспортным управлением Дубая. Это часть городской…ещё

Al Qusais Industrial Fifth: квартира, которая почти окупает себя. Медианная цена квартиры здесь — 463 800 AED. В год такая квартира приносит в среднем 47 500 AED аренды.…ещё

В Дубае одновременно произошли два события: аренда зафиксировала рекордный месячный объём договоров, а продажи достигли $9 млрд. Это не совпадение, а два среза одного рынка.…ещё

Дубай нацелился на рынок недвижимости объемом $272 млрд. Это не просто цифра, а ориентир, который показывает, как город видит своё будущее в сфере жилья и коммерческих…ещё

Nad Al Hamar без прикрас: что в реестре. В зарегистрированных сделках по квартирам медианная цена сейчас — 1 240 000 AED. Это не среднее арифметическое, а середина рынка:…ещё

Чтобы понять, какой бюджет закладывать на квартиру в Wadi Al Safa 7, полезно посмотреть на реальные цены по типам планировок. Например, студия в среднем обходится в 472 171 AED, а…ещё

Девелопер Prestige One из Дубая объявил о планах вложить до $1,1 млрд в новые проекты. Речь идёт о запуске ещё восьми объектов недвижимости — это заметный шаг для компании,…ещё

Квартира на Палм-Джумейре: ориентир — 4 340 000 AED за медианную цену. Аренда такой квартиры в среднем приносит 194 250 AED в год. Простая арифметика: цена и годовая аренда дают…ещё

Дубай снова меняет правила игры — теперь не только в недвижимости. Здесь запущена программа, в рамках которой аккредитованные инвесторы могут приобрести долю в крупнейшем в мире…ещё

Первое полугодие 2026 года войдет в историю дубайской недвижимости: эмират ввел более 24 тысяч новых жилых единиц. Это не просто цифра — это ответ на растущий спрос со стороны…ещё

В Dubai Silicon Oasis медианная квартира сейчас стоит 1 037 500 дирхамов — это ориентир для понимания уровня цен в районе. Средняя годовая аренда здесь — 53 000 дирхамов, что…ещё

На побережье Jumeirah 1 начался новый этап: Meraas и BGRE приступили к строительству Solaya — пляжного сообщества, которое теперь обретает физические очертания. Для тех, кто…ещё

В объявлениях о Damac Hills 2 часто мелькают яркие цифры, но покупатели платят по-другому. Медианная цена квартиры здесь — 520 000 AED, а не средняя по району. Если такую…ещё

Основатель Flow, известный по WeWork, начинает работу в ОАЭ. Компания уже открывает набор сотрудников. Первые жилые проекты планируются в Дубае и Абу-Даби к 2027 году. Это шаг к…ещё

В День эмиратской женщины AECOM рассказала, как готовит новое поколение инженеров ОАЭ. Компания делает ставку на местные таланты — через обучение и наставничество. Это не просто…ещё

Выбор района в Дубае — это выбор сценария. Если цель — статус и виды на будущий центр города, Dubai Creek Harbour с медианой 2 460 000 AED даёт премиальную локацию, но доходность…ещё

Два десятилетия у руля Исполнительного совета Дубая — и экономика эмирата за это время удвоилась. Сегодня ВВП достигает $255 млрд, а объём торговли превышает $817 млрд. Эти цифры…ещё

Дубай представил новую AI-платформу для работы с недвижимостью. Она помогает ускорить регистрацию объектов — время процесса сокращается до 80%. Это значит, что меньше бюрократии…ещё

История Карима Эльгенди в Дубае началась с банковского кредита в 50 000 долларов — и выросла в бизнес, который сегодня измеряется миллионами дирхамов. Он уверен: базовые законы…ещё

ROI и IRR звучат похоже, но рассказывают о разном. ROI — это простой процент: годовой доход делим на сумму вложений. IRR сложнее: он учитывает, когда именно поступают деньги, ведь…ещё

Motor City: цена, аренда и доходность квартиры. • Медианная цена квартиры: 968 662 AED • Медианная аренда в год: 75 000 AED • Валовая доходность: 7.74% • Данные DLD по квартирам…ещё

Arjan — один из тех районов Дубая, где цены на квартиры удобно сравнивать по планировкам. По последним данным, медианная цена студии — 682 667 AED, а «однушка» обойдётся примерно…ещё

В один из дней касса дубайской риелторской компании Бена Бандари показала 1 млн дирхамов. Это не рекорд ради рекорда, а отражение того, как сейчас выглядит рынок недвижимости…ещё

Дубай снова в центре внимания: город укрепляет позиции среди мировых лидеров по числу миллиардеров. На этом фоне в ОАЭ ожидается девятидневный перерыв для работников — редкая…ещё

Один клик вместо папки документов? В Дубае делают шаг к тому, чтобы сделки с недвижимостью стали проще. Департамент земельных ресурсов запустил новую платформу, которая призвана…ещё

Жизнь у воды в Дубае становится тише — в прямом смысле. Девелопер EYWA нацелился на получение сертификации EMFIS для своего проекта EYWA Way of Water. Этот стандарт оценивает…ещё

Выставка IPS 2026 в Дубае соберёт более 30 000 посетителей и 300 экспонентов. Для того, кто следит за рынком, это сигнал: интерес к недвижимости эмирата остаётся устойчивым, а…ещё

Август на рынке жилой недвижимости Дубая закрылся суммой в 23,26 млрд дирхамов — это около 6,3 млрд долларов, распределённых по 10 819 сделкам. Цифра сама по себе внушительная, но…ещё

Burj Azizi — проект на стадии строительства в районе Trade Center от застройщика Azizi, передача ключей — Q4 2029. Старт — от 5.03 млн AED (≈ $1 370 000). Форматы: 1BR от 5.26 млн…ещё

Palm Jumeirah без прикрас: что в реестре. • Медианная цена квартиры: 4 330 000 AED • Медианная аренда в год: 195 000 AED • Валовая доходность: 4.50% • Данные DLD по квартирам ·…ещё

**Business Bay: сколько стоит квартира по планировкам** Студия в Business Bay обойдётся примерно в 1 127 526 AED, а квартира с одной спальней — около 1 858 554 AED. Это не цены…ещё

В Дубае теперь регистрация недвижимости может проходить без вашего участия. Новая платформа от Dubai Land Department на основе искусственного интеллекта сама считывает документы,…ещё

Dubai Science Park: реальный чек покупателя. • Медианная цена квартиры: 967 500 AED • Медианная аренда в год: 66 780 AED • Валовая доходность: 6.90% • Данные DLD по квартирам ·…ещё

Покупаете квартиру в Дубае и хотите понять реальный бюджет? В Dubai Science Park медианная цена студии — 879 460 AED, а «единичка» обойдётся примерно в 1 389 437 AED.…ещё

В Дубае продажи недвижимости на этапе строительства вышли на рекордные уровни. Темпы реализации проектов растут, и это заметно даже без дополнительных цифр. Такая динамика…ещё

Business Bay: цена, аренда и доходность квартиры. • Медианная цена квартиры: 1 500 000 AED • Медианная аренда в год: 90 000 AED • Валовая доходность: 6.00% • Данные DLD по…ещё

Реновация с умным дизайном способна превратить проблемный дом в премиальный актив всего за один проект. Такой подход уже работает в сегменте luxury недвижимости Дубая.…ещё

Медианная квартира в Arjan стоит 825 000 AED — это самый доступный вход из трёх районов. При этом арендный доход здесь выше: около 7.27% против 6.86% в Jumeirah Village Circle и…ещё

Квартира площадью 1 спальня в Dubai Hills Estate стоит 1 593 505 AED. Двухкомнатная — 2 549 414 AED, трёхкомнатная — 3 930 403 AED. Студия обойдётся в 857 808 AED. Цифры взяты из…ещё

Dubai вложит 1,1 млрд дирхамов в реконструкцию улицы Al Meydan. Проект обещает сократить время в пути на 66%. Construction Week #Дубай #ОАЭ #НовостиДубая #ДубайСегодня

В 2025 году торговля лабораторными алмазами в ОАЭ выросла на 91,5% и достигла 76,9 миллиона карат. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений. Новый импульс отрасли придал…ещё

Цена квартиры в Damac Hills — 755 000 AED, аренда — 53 000 AED в год. Валовая доходность здесь 7,02% — один из самых высоких показателей в городе. Эти цифры взяты из официального…ещё

Крупный девелопер из ОАЭ Arada выходит на сирийский рынок с проектом нового города в Дамаске стоимостью $7 млрд. Комплекс площадью 4 млн кв. м включает 11 000 домов, а также…ещё

В августе рынок недвижимости Дубая показал оборот $12,58 млрд, из которых $7,6 млрд пришлись на продажи. Ещё один рекордный след оставил объект на Пальме Джумейра — его цена…ещё

В Дубае на острове Амали продана семикомнатная вилла Avatea площадью 35 764 кв. футов за $60 млн. Источник: Construction Week. #Дубай #ОАЭ #НедвижимостьОАЭ #ДубайЖизнь

В Al Satwa медианная цена квартиры — 1 462 500 AED, а годовая аренда — 76 403 AED. Валовая доходность здесь держится на уровне 5,22%. Эти цифры показывают, где в Дубае сделки…ещё

Flow, проект бывшего CEO WeWork, открывает представительство в ОАЭ и начинает набор сотрудников. Это первый международный шаг компании. Источник: The National #Дубай #ОАЭ…ещё

Дубай в четвёртый раз подряд возглавил мировой рейтинг по числу «зелёных» инвестиционных проектов в креативных индустриях. Лондон и Сингапур остались позади. Общий объём вложений…ещё

Jumeirah Village Triangle: сколько стоит квартира по планировкам. Студия — 735 869 AED, одна спальня — 1 169 113 AED, две — 1 676 240 AED, три — 2 579 157 AED. Это медианные цены…ещё

В Дубае цена квартиры сильно зависит от количества спален. В Dubai Silicon Oasis студия в среднем обходится в 662 924 AED, а «однушка» — уже в 878 806 AED. Если целиться в…ещё

Сравниваем три района Дубая, где цена на квартиры движется по-разному. В Dubai Studio City медианная цена квартиры — 570 000 AED, и арендный доход составляет 10.53% в год. Это…ещё

Второй квартал 2026 года стал периодом охлаждения для недвижимости ОАЭ. В Дубае снизились и цены на жильё, и арендные ставки — движение вниз оказалось синхронным. Абу-Даби…ещё

Дубай уточнил правила въезда для туристов. Сейчас в эмирате оформляется туристическая виза на 30 дней, её стоимость — около 69 долларов США. Это означает, что привычный формат…ещё

В аренде Дубая есть одна дата, которую стоит держать в календаре: 90 дней до конца договора. По закону 26/2007 сторона, которая хочет изменить условия — например, поднять аренду…ещё

Дубай системно работает с рынками, которые уже интересуются его недвижимостью. В Хайдарабаде пройдёт двухдневная выставка жилья ОАЭ — и её поддержал Земельный департамент Дубая.…ещё

Один дубайский брокер закрыл сделки на 2 млрд дирхамов через портал Bayut. Интересно другое: ключом к успеху стало не количество сделок, а глубина понимания одного конкретного…ещё

**Al Warsan First, Dubai South, Motor City: какой район под какой сценарий инвестора** Если вход в квартиру до 420 000 AED — Международный город даёт медианную доходность 8.75%.…ещё