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Pas de taxe foncière à Dubaï ?
Exact. Dubaï ne prélève aucune taxe foncière annuelle, aucun impôt sur les plus-values et aucun impôt sur les revenus locatifs. Le seul frais gouvernemental est des frais de transfert uniques de 4 % du Dubai Land Department (DLD) à l'achat.
Minimum pour le Golden Visa ?
Un investissement de 2 millions AED (≈ 545 000 USD) dans un bien immobilier freehold unique donne droit au Golden Visa émirati de 10 ans, renouvelable indéfiniment. Aucune résidence préalable requise.
Rendement locatif typique ?
Le rendement dépend du quartier, du type de bien, des charges et de la vacance. Comparez les derniers indicateurs DLD dans la rubrique Analytics et calculez le cash-flow net du bien concerné.
Les étrangers peuvent-ils posséder un bien ?
Oui — dans plus de 40 zones freehold désignées. Aucun sponsor local requis. La propriété est enregistrée auprès du Dubai Land Department (DLD) et entièrement protégée par la loi immobilière des Émirats.
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Source : Dubai Land Department (DLD) · Analyses en lecture seule · flux en direct des annonces et projets
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