Données DLD en direct · mises à jour quotidiennes
Le marché de Dubaï en chiffres
Agrégats sur 239 192 transactions de vente et 206 320 contrats de location. Source — Dubai Land Department.
239,192
Transactions en base
Ventes DLD · 12 mois
206,320
Contrats de location
DLD Ejari · 12 mois
+33.2%
Croissance des prix jusqu'à
meilleur quartier, sur un an
8.8%
Rendement jusqu'à
meilleure location
Bande de précision ±1.0 %confiance élevéesur un échantillon de 239 192 transactions DLDVoir par rendement
Courtier IA · Dubaï
🎤 Shortlist intelligente de biens pour votre budget — gratuite, en 2 minutes
Notre courtier IA prend votre brief par la voix ou par écrit et construit un PDF personnel sur les données DLD en direct
Gratuit · pas de démarchage · réponse en quelques minutes
Instantané de Dubaï : prix et rendement
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
Prix médian d'un appartement
AED 1.1M
sur les quartiers liquides · DLD
Loyer médian (annuel)
AED 71K
contrats Ejari
Meilleur quartier en croissance de prix
+33.2%
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
12 derniers moisCroissance : 12 mois vs les 12 précédentsDonnées au juil. 2026
Source : Dubai Land Department · agrégé sur 239 192 transactions · mise à jour 28/07/2026
Top 10 des quartiers de Dubaï
Trois classements — choisissez votre logique de sélection : où les prix montent, où le rendement locatif est le plus élevé, où le volume de transactions est le plus fort (liquidité = sortie rapide à la revente).
Motor City
01Transactions : 780Médiane : AED 964KCroissance (annuelle) : +33.2%
Town Square
02Transactions : 493Médiane : AED 1.1MCroissance (annuelle) : +16.9%
DAMAC Lagoons / Remraam
03Transactions : 280Médiane : AED 755KCroissance (annuelle) : +16.6%
Wadi Al Safa 7
04Transactions : 93Médiane : AED 710KCroissance (annuelle) : +15.7%
Jebel Ali Industrial
05Transactions : 443Médiane : AED 645KCroissance (annuelle) : +14.6%
Al Jadaf
06Transactions : 331Médiane : AED 1.1MCroissance (annuelle) : +14.1%
Arjan
07Transactions : 894Médiane : AED 800KCroissance (annuelle) : +13.8%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
08Transactions : 2 240Médiane : AED 2.4MCroissance (annuelle) : +13.0%
International City Phase 3
09Transactions : 306Médiane : AED 625KCroissance (annuelle) : +12.8%
JVT (Jumeirah Village Triangle)
10Transactions : 366Médiane : AED 929KCroissance (annuelle) : +12.3%
| # | Quartier | Transactions | Prix médian | L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes. |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Motor City DLD : Al Hebiah First | 780 | AED 964K | +33.2% |
| 02 | Town Square DLD : Al Yelayiss 2 | 493 | AED 1.1M | +16.9% |
| 03 | DAMAC Lagoons / Remraam DLD : Al Hebiah Fifth | 280 | AED 755K | +16.6% |
| 04 | Wadi Al Safa 7 | 93 | AED 710K | +15.7% |
| 05 | Jebel Ali Industrial DLD : Jabal Ali | 443 | AED 645K | +14.6% |
| 06 | Al Jadaf | 331 | AED 1.1M | +14.1% |
| 07 | Arjan DLD : Al Barshaa South Third | 894 | AED 800K | +13.8% |
| 08 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour DLD : Marsa Dubai | 2 240 | AED 2.4M | +13.0% |
| 09 | International City Phase 3 DLD : Warsan Fourth | 306 | AED 625K | +12.8% |
| 10 | JVT (Jumeirah Village Triangle) DLD : Al Barsha South Fifth | 366 | AED 929K | +12.3% |
12 derniers moisCroissance : 12 mois vs les 12 précédentsDonnées au juil. 2026
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
Top 10 des immeubles les plus liquides
Ce sont des adresses où les transactions se concluent en continu — il y aura donc des acheteurs à votre sortie. Prix bas = segment de masse, prix élevé = adresse premium.
| # | Immeuble | Quartier | Transactions DLD | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 533 | AED 768K |
| 02 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1 477 | AED 1.2M |
| 03 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 04 | Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 805 | AED 1.1M |
| 05 | Binghatti Flare 01 | Jumeirah Village Triangle | 794 | AED 1.3M |
| 06 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 781 | AED 2.1M |
| 07 | Binghatti Amberhall | Jumeirah Village Circle | 669 | AED 1.2M |
| 08 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 663 | AED 1.0M |
| 09 | The Horizon At Sobha Central | Al Furjan / Discovery Gardens | 658 | AED 2.4M |
| 10 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 641 | AED 898K |
Azizi Venice 14
Dubai South
Transactions DLD : 1 533AED 768K
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
Transactions DLD : 1 477AED 1.2M
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
Transactions DLD : 1 431AED 792K
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle
Transactions DLD : 805AED 1.1M
Binghatti Flare 01
Jumeirah Village Triangle
Transactions DLD : 794AED 1.3M
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Transactions DLD : 781AED 2.1M
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle
Transactions DLD : 669AED 1.2M
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
Transactions DLD : 663AED 1.0M
The Horizon At Sobha Central
Al Furjan / Discovery Gardens
Transactions DLD : 658AED 2.4M
Azizi Venice 6
Dubai South
Transactions DLD : 641AED 898K
Un rapport détaillé sur un immeuble précis ? Dans @Analitik_price_bot L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
Dynamique du prix médian
Les champions de la croissance sur la dernière période. C'est un changement réel calculé à partir des transactions DLD effectives, pas une estimation façon Zillow.
Motor City
Notable price growth year-on-year.
Le quartier montre une demande soutenue des investisseurs.
+33.2% par an780 transactions · AED 964K
🟢 high confidenceSource : DLD
Town Square
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+16.9% par an493 transactions · AED 1.1M
🟢 high confidenceSource : DLD
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+16.6% par an280 transactions · AED 755K
🟢 high confidenceSource : DLD
Wadi Al Safa 7
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+15.7% par an93 transactions · AED 710K
🟡 medium confidenceSource : DLD
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+14.6% par an443 transactions · AED 645K
🟢 high confidenceSource : DLD
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+14.1% par an331 transactions · AED 1.1M
🟢 high confidenceSource : DLD
Où l'on achète du sur plan en ce moment
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
#1
Dubai South
Transactions sur plan6 248
MédianeAED 745K
Immeubles45
#2
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
Transactions sur plan1 530
MédianeAED 830K
Immeubles50
#3
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Transactions sur plan1 393
MédianeAED 1.1M
Immeubles60
#4
MAJAN
Transactions sur plan1 391
MédianeAED 718K
Immeubles22
#5
Dubai Islands
Transactions sur plan1 178
MédianeAED 3.1M
Immeubles30
#6
CITY OF ARABIA
Transactions sur plan1 150
MédianeAED 599K
Immeubles8
#7
Al Furjan / Discovery Gardens
Transactions sur plan1 092
MédianeAED 1.9M
Immeubles15
#8
DAMAC Lagoons / Remraam
Transactions sur plan957
MédianeAED 1.1M
Immeubles5
#9
BUSINESS BAY
Transactions sur plan832
MédianeAED 3.0M
Immeubles22
#10
Dubai Investment Park (DIP)
Transactions sur plan759
MédianeAED 812K
Immeubles12
Qui vend le plus sur l'année écoulée
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
| # | Promoteur | L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes. | Prix médian | Médiane AED/pi² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 8 549 | AED 680K | AED 19K |
| 2 | Damac | 3 130 | AED 1.7M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 2 310 | AED 856K | AED 17K |
| 4 | Ellington | 1 311 | AED 2.9M | AED 29K |
| 5 | Imtiaz | 995 | AED 1.4M | AED 20K |
| 6 | Emaar | 992 | AED 2.0M | AED 25K |
| 7 | Sobha | 910 | AED 2.1M | AED 28K |
| 8 | Samana | 873 | AED 1.0M | AED 16K |
| 9 | Danube | 846 | AED 1.3M | AED 24K |
| 10 | Zaya Developer | 353 | AED 6.6M | AED 29K |
Azizi
1Transactions : 8 549AED 680Kau pi² : AED 19K
Damac
2Transactions : 3 130AED 1.7Mau pi² : AED 18K
Binghatti
3Transactions : 2 310AED 856Kau pi² : AED 17K
Ellington
4Transactions : 1 311AED 2.9Mau pi² : AED 29K
Imtiaz
5Transactions : 995AED 1.4Mau pi² : AED 20K
Emaar
6Transactions : 992AED 2.0Mau pi² : AED 25K
Sobha
7Transactions : 910AED 2.1Mau pi² : AED 28K
Samana
8Transactions : 873AED 1.0Mau pi² : AED 16K
Danube
9Transactions : 846AED 1.3Mau pi² : AED 24K
Zaya Developer
10Transactions : 353AED 6.6Mau pi² : AED 29K
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
Vitrine en temps réel — de vraies transactions du registre DLD. Sans intermédiaires, sans « sur demande », sans arrondis.
Quartier
Immeuble
Type
Prix
Type d'opération
Date
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 2.0M
Sur plan
07-24
BUSINESS PARK
Project Maybach(projet)
1 B/R
AED 2.4M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
1 B/R
AED 1.2M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 1.9M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 1.8M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 1.8M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
1 B/R
AED 1.2M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 1.8M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
2 B/R
AED 1.9M
Sur plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(projet)
1 B/R
AED 1.3M
Sur plan
07-24
Source : Dubai Land Department · mise à jour automatique toutes les 6 heures
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
Gratuit · dans Telegram
Recevez une analyse personnelle en 30 secondes
Le site est une vitrine. Dans @Analitik_price_bot — l'offre complète : rendement de n'importe quel immeuble, comparaison de quartiers, prévisions de prix, rapports DLD détaillés, comparaison d'appartements précis.
22 344 immeubles
rendement détaillé pour chacun
L’indicateur de marché est masqué jusqu’à vérification de données DLD récentes.
tout l'historique DLD à portée de main
Prévisions
modèle ML, mis à jour chaque semaine
gratuit · sans inscription · réponse en quelques secondes
Chaîne Telegram@ecosystem_dubai
Suivez le marché immobilier de Dubaï
Dynamique des quartiers · prix DLD réels · nouveaux lancements en avant-première