Données réelles des transactions · mises à jour chaque jour
Le marché de Dubaï en chiffres
Nous avons réuni les données de 164 766 transactions de vente et 426 208 contrats de location. Source : département foncier de Dubaï.
164,766
Transactions de vente
sur les 12 derniers mois
426,208
Contrats de location
sur les 12 derniers mois
+23.5%
Les prix ont augmenté jusqu'à
dans le meilleur quartier, sur un an
8.5%
La location rapporte jusqu'à
dans le meilleur quartier, par an
Bande de précision ±1.0 %confiance élevéesur un échantillon de 164 766 transactions réellesVoir par rendement
Gratuit, sans spam. Uniquement des données vérifiées du registre de Dubaï
Le marché dans l'ensemble
Les chiffres clés de Dubaï : prix et revenu locatif
Prix habituels et prix maximums pour les appartements, hors terrains et villas. Nous ne comptons que les quartiers avec au moins 50 transactions, pour des chiffres fiables.
Prix habituel d'un appartement
AED 884K
dans les quartiers aux ventes actives
Loyer annuel habituel
AED 62K
d'après les contrats de location
Quartier avec la plus forte hausse de prix
+23.5%
sur un an · quartiers avec 30+ transactions
12 derniers moisCroissance : 12 mois vs les 12 précédentsDonnées au oct. 2026
Source : département foncier de Dubaï · basé sur 164 766 transactions · mise à jour 26/10/2026
Quartiers
Top 10 des quartiers de Dubaï
Trois listes au choix : où les prix montent le plus vite, où la location rapporte le plus, et où l'on achète le plus souvent. Plus un quartier vend souvent, plus il sera facile de revendre votre appartement plus tard.
Dubai Studio City
01Transactions : 90Prix habituel : AED 678KCroissance (annuelle) : +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02Transactions : 1 523Prix habituel : AED 2.4MCroissance (annuelle) : +13.7%
Al Jadaf
03Transactions : 239Prix habituel : AED 1.2MCroissance (annuelle) : +13.0%
Motor City
04Transactions : 530Prix habituel : AED 954KCroissance (annuelle) : +12.2%
Jebel Ali Industrial
05Transactions : 280Prix habituel : AED 700KCroissance (annuelle) : +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06Transactions : 180Prix habituel : AED 760KCroissance (annuelle) : +11.3%
Wadi Al Safa 7
07Transactions : 60Prix habituel : AED 715KCroissance (annuelle) : +10.4%
Al Quoz
08Transactions : 81Prix habituel : AED 900KCroissance (annuelle) : +10.2%
The Greens / The Lakes
09Transactions : 297Prix habituel : AED 1.8MCroissance (annuelle) : +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10Transactions : 2 236Prix habituel : AED 950KCroissance (annuelle) : +9.9%
| # | Quartier | Transactions | Prix habituel | Hausse sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City Au registre : Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour Au registre : Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City Au registre : Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial Au registre : Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam Au registre : Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz Au registre : Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes Au registre : Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) Au registre : Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
12 derniers moisCroissance : 12 mois vs les 12 précédentsDonnées au oct. 2026
* Les noms de quartiers sont indiqués sous leur forme courante (le registre utilise d'anciens noms cadastraux). Appartements uniquement, quartiers avec 30+ transactions.
Immeubles
Top 10 des immeubles où l'on achète le plus souvent
Des immeubles où les transactions se concluent en continu. Cela veut dire que lorsque vous voudrez vendre, un acheteur se présentera vite. Un prix plus bas signifie un segment de masse, un prix plus élevé signifie du premium.
| # | Immeuble | Quartier | Transactions | Prix habituel |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
Transactions : 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
Transactions : 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
Transactions : 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
Transactions : 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
Transactions : 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
Transactions : 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
Transactions : 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Transactions : 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
Transactions : 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
Transactions : 722AED 681K
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Comment les prix évoluent
Comment le prix habituel évolue
Les quartiers avec la plus forte hausse récemment. Calculé à partir de transactions réelles du registre, pas d'une estimation de qui que ce soit.
Dubai Studio City
Notable price growth year-on-year.
La demande dans ce quartier est forte et stable.
+23.5% par an90 transactions · AED 678K
🟡 medium confidenceSource : le registre de Dubaï
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+13.7% par an1 523 transactions · AED 2.4M
🟢 high confidenceSource : le registre de Dubaï
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+13.0% par an239 transactions · AED 1.2M
🟢 high confidenceSource : le registre de Dubaï
Motor City
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+12.2% par an530 transactions · AED 954K
🟢 high confidenceSource : le registre de Dubaï
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+11.3% par an280 transactions · AED 700K
🟢 high confidenceSource : le registre de Dubaï
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
La demande croît régulièrement, sans surchauffe.
+11.3% par an180 transactions · AED 760K
🟢 high confidenceSource : le registre de Dubaï
Nouveaux projets
Où l'on achète du sur plan en ce moment
Transactions sur des immeubles en construction au cours des 12 derniers mois. Beaucoup de transactions et de nombreux immeubles différents signifient une construction active dans le quartier. Top 10 des quartiers :
#1
Dubai South
Transactions en construction9 905
Prix habituelAED 735K
Immeubles45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Transactions en construction2 687
Prix habituelAED 1.1M
Immeubles60
#3
CITY OF ARABIA
Transactions en construction2 502
Prix habituelAED 614K
Immeubles8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
Transactions en construction2 463
Prix habituelAED 843K
Immeubles50
#5
MAJAN
Transactions en construction2 392
Prix habituelAED 723K
Immeubles22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
Transactions en construction1 741
Prix habituelAED 1.2M
Immeubles5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
Transactions en construction1 700
Prix habituelAED 858K
Immeubles4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
Transactions en construction1 686
Prix habituelAED 1.9M
Immeubles15
#9
Jabal Ali Industrial Second
Transactions en construction1 674
Prix habituelAED 745K
Immeubles1
#10
Dubai Islands
Transactions en construction1 574
Prix habituelAED 3.0M
Immeubles30
Promoteurs
Qui vend le plus sur l'année écoulée
Selon le nombre de transactions conclues au cours des 12 derniers mois. Le prix habituel indique le segment : qui construit du premium et qui construit du logement de masse.
| # | Promoteur | Transactions (12 mois) | Prix habituel | Prix au pi² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1Transactions : 13 619AED 671KPrix au pi² : AED 18K
Damac
2Transactions : 5 957AED 1.8MPrix au pi² : AED 18K
Binghatti
3Transactions : 5 067AED 937KPrix au pi² : AED 18K
Imtiaz
4Transactions : 2 612AED 1.2MPrix au pi² : AED 19K
Sobha
5Transactions : 2 182AED 2.2MPrix au pi² : AED 25K
Emaar
6Transactions : 2 063AED 2.2MPrix au pi² : AED 26K
Samana
7Transactions : 1 695AED 1.1MPrix au pi² : AED 17K
Danube
8Transactions : 1 672AED 1.4MPrix au pi² : AED 25K
Ellington
9Transactions : 1 577AED 2.9MPrix au pi² : AED 29K
Beyond
10Transactions : 822AED 1.5MPrix au pi² : AED 20K
Dernières transactions
Dernières transactions sur 7 jours
Transactions réelles du registre officiel des derniers jours. Sans intermédiaires, sans « prix sur demande », sans arrondis.
Quartier
Immeuble
Type
Prix
Type d'opération
Date
EMAAR SOUTH
Greenview 2(projet)
3 B/R
AED 2.3M
Livré
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(projet)
Studio
AED 778K
En construction
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(projet)
Studio
AED 891K
En construction
10-26
ARJAN
Marquis One(projet)
1 B/R
AED 1.2M
En construction
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(projet)
1 B/R
AED 2.3M
En construction
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(projet)
Studio
AED 738K
En construction
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(projet)
Studio
AED 660K
En construction
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(projet)
2 B/R
AED 929K
En construction
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(projet)
1 B/R
AED 1.2M
En construction
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(projet)
Studio
AED 640K
En construction
10-26
Source : département foncier de Dubaï · mise à jour toutes les 6 heures
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
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