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Instantané de Dubaï : prix et rendement
Médianes et pics pour les appartements résidentiels (type de bien = Unit), hors segment terrains et villas. Les chiffres portent sur les quartiers liquides comptant au moins 50 transactions dans l'échantillon.
Top 10 des quartiers de Dubaï
Trois classements — choisissez votre logique de sélection : où les prix montent, où le rendement locatif est le plus élevé, où le volume de transactions est le plus fort (liquidité = sortie rapide à la revente).
Top 10 des immeubles les plus liquides
Ce sont des adresses où les transactions se concluent en continu — il y aura donc des acheteurs à votre sortie. Prix bas = segment de masse, prix élevé = adresse premium.
| # | Immeuble | Quartier | Transactions DLD | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 842 | AED 762K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 938 | AED 1.2M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 892 | AED 878K |
| 05 | Damac Lagoons - Valencia |
Dynamique du prix médian
Les champions de la croissance sur la dernière période. C'est un changement réel calculé à partir des transactions DLD effectives, pas une estimation façon Zillow.
Où l'on achète du sur plan en ce moment
Transactions DLD sur plan sur 12 mois. Un volume élevé et de nombreux immeubles distincts signalent une construction active. Top 10 des quartiers :
Dubai South
CITY OF ARABIA
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Qui vend le plus sur l'année écoulée
Par volume de transactions DLD conclues sur 12 mois. Le prix médian indique le segment — qui travaille dans le premium et qui sur le marché intermédiaire de masse.
| # | Promoteur | Transactions (12 mois) | Prix médian | Médiane AED/pi² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 12 288 | AED 670K | AED 19K |
| 2 | Damac | 4 480 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 3 698 | AED 862K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 065 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Emaar | 1 586 | AED 2.1M | AED 26K |
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