AI 经纪人 · 迪拜
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迪拜速览：价格与回报
住宅公寓（物业类型 = Unit）的中位数与峰值，不含土地/别墅板块。数据取自样本中成交不少于 50 笔的活跃区域。
公寓中位价
AED 954K
覆盖活跃区域 · DLD
租金中位数（年）
AED 64K
Ejari 合同
涨幅冠军区域
+21.4%
同比 · 区域成交 ≥30 笔
最近12个月涨幅：最近12个月对比此前12个月更新至 2026年9月
来源：迪拜土地局 · 汇总自 170 020 笔成交 · 更新于 2026/9/11
流动性最高的十大楼盘
这些地址成交从不间断——意味着您退出时不愁找不到买家。价格低 = 大众板块，价格高 = 高端地段。
| # | 楼盘 | 区域 | DLD 成交 | 中位价 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 842 | AED 762K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 938 | AED 1.2M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 892 | AED 878K |
| 05 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 828 | AED 1.0M |
中位价走势
最新周期的涨幅领跑者。这是基于真实 DLD 成交计算的实际变化，而非 Zillow 式的估算。
Motor City
Notable price growth year-on-year.
该区域投资需求持续旺盛。
+21.4% 每年655 笔成交 · AED 946K
🟢 high confidence来源：DLD
Wadi Al Safa 7
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+14.6% 每年65 笔成交 · AED 710K
🟡 medium confidence来源：DLD
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
眼下大家在哪里买期房
近 12 个月的期房 DLD 成交。高成交量 + 众多独立楼盘，意味着开发活跃。十大区域：
#1
Dubai South
期房成交8 914
中位价AED 733K
楼盘数45
#2
CITY OF ARABIA
期房成交2 164
中位价AED 607K
楼盘数8
#3
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
期房成交2 028
过去一年谁卖得最多
按近 12 个月完成的 DLD 成交量排名。中位价可以看出所处板块——谁做高端，谁做大众中端。
| # | 开发商 | 成交（12个月） | 中位价 | 中位价 AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 12 288 | AED 670K | AED 19K |
| 2 | Damac | 4 480 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 3 698 | AED 862K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 065 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Emaar | 1 586 | AED 2.1M | AED 26K |
| 6 | Sobha | 1 550 |
近 7 天最新成交
实时橱窗——DLD 登记册中的真实交易。没有中间商，没有“价格面议”，没有四舍五入。
区域
楼盘
类型
价格
交易类型
日期
DUBAI PRODUCTION CITY
Sera Gardens by Vision(项目)
Studio
AED 639K
期房
09-10
DMCC-EZ2
Sobha Central Phase I(项目)
2 B/R
AED 2.6M
期房
09-10
DOWN TOWN JABAL ALI
Azizi Rose(项目)
Studio
AED 600K
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
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