真实成交数据 · 每天更新
迪拜市场 用数字说话
我们汇总了 164 766 笔买卖交易与 426 208 份租赁合同的数据。 来源：迪拜土地局。
164,766
买卖交易
过去12个月
426,208
租赁合同
过去12个月
+23.5%
价格最高上涨
最佳区域一年内涨幅
8.5%
租金回报最高达
最佳区域，每年
免费、无垃圾信息。仅采用迪拜官方核验数据
整体市场
迪拜核心数据：价格与租金回报
公寓的常见价格和最高价格（不含土地和别墅）。只统计成交不少于50笔的区域，以保证数据可靠。
公寓常见价格
AED 884K
成交活跃的区域
常见年租金
AED 62K
来自租赁合同
涨幅最大的区域
+23.5%
一年内 · 成交30笔以上的区域
最近12个月涨幅：最近12个月对比此前12个月更新至 2026年10月
来源：迪拜土地局 · 基于 164 766 笔成交 · 更新于 2026/10/26
区域
迪拜十大区域
三份榜单任你选：哪里价格涨得最快，哪里租金回报最高，哪里成交最多。一个区域成交越多，以后转手卖出您的公寓就越容易。
Dubai Studio City
01成交： 90常见价格： AED 678K年涨幅： +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02成交： 1 523常见价格： AED 2.4M年涨幅： +13.7%
Al Jadaf
03成交： 239常见价格： AED 1.2M年涨幅： +13.0%
Motor City
04成交： 530常见价格： AED 954K年涨幅： +12.2%
Jebel Ali Industrial
05成交： 280常见价格： AED 700K年涨幅： +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06成交： 180常见价格： AED 760K年涨幅： +11.3%
Wadi Al Safa 7
07成交： 60常见价格： AED 715K年涨幅： +10.4%
Al Quoz
08成交： 81常见价格： AED 900K年涨幅： +10.2%
The Greens / The Lakes
09成交： 297常见价格： AED 1.8M年涨幅： +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10成交： 2 236常见价格： AED 950K年涨幅： +9.9%
| # | 区域 | 成交 | 常见价格 | 一年涨幅 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City 登记记录： Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour 登记记录： Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City 登记记录： Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial 登记记录： Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam 登记记录： Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz 登记记录： Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes 登记记录： Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) 登记记录： Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
最近12个月涨幅：最近12个月对比此前12个月更新至 2026年10月
* 区域名称已改为常用叫法（登记册使用的是旧的地籍名称）。仅统计公寓，成交30笔以上的区域。
楼盘
成交最活跃的十大楼盘
这些楼盘一直在持续成交，这意味着您想卖的时候很快就能找到买家。价格低说明是大众板块，价格高说明是高端楼盘。
| # | 楼盘 | 区域 | 成交 | 常见价格 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
成交： 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
成交： 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
成交： 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
成交： 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
成交： 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
成交： 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
成交： 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
成交： 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
成交： 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
成交： 722AED 681K
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价格是如何上涨的
常见价格如何变化
近期涨幅最大的区域。数据来自登记册里的真实成交，不是任何人的估算。
Dubai Studio City
Notable price growth year-on-year.
该区域需求一直很旺盛。
+23.5% 每年90 笔成交 · AED 678K
🟡 medium confidence来源：迪拜登记册
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+13.7% 每年1 523 笔成交 · AED 2.4M
🟢 high confidence来源：迪拜登记册
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+13.0% 每年239 笔成交 · AED 1.2M
🟢 high confidence来源：迪拜登记册
Motor City
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+12.2% 每年530 笔成交 · AED 954K
🟢 high confidence来源：迪拜登记册
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+11.3% 每年280 笔成交 · AED 700K
🟢 high confidence来源：迪拜登记册
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
需求稳步上升，没有过热迹象。
+11.3% 每年180 笔成交 · AED 760K
🟢 high confidence来源：迪拜登记册
新开发项目
眼下大家在哪里买期房
过去12个月在建楼盘的成交。成交多、楼盘种类多，说明该区域建设活跃。十大区域：
#1
Dubai South
在建成交9 905
常见价格AED 735K
楼盘数45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
在建成交2 687
常见价格AED 1.1M
楼盘数60
#3
CITY OF ARABIA
在建成交2 502
常见价格AED 614K
楼盘数8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
在建成交2 463
常见价格AED 843K
楼盘数50
#5
MAJAN
在建成交2 392
常见价格AED 723K
楼盘数22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
在建成交1 741
常见价格AED 1.2M
楼盘数5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
在建成交1 700
常见价格AED 858K
楼盘数4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
在建成交1 686
常见价格AED 1.9M
楼盘数15
#9
Jabal Ali Industrial Second
在建成交1 674
常见价格AED 745K
楼盘数1
#10
Dubai Islands
在建成交1 574
常见价格AED 3.0M
楼盘数30
开发商
过去一年谁卖得最多
按过去12个月完成的成交数量排名。常见价格能看出所处板块：谁做高端，谁做大众住房。
| # | 开发商 | 成交（12个月） | 常见价格 | 每平方英尺价格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1成交： 13 619AED 671K每平方英尺价格： AED 18K
Damac
2成交： 5 957AED 1.8M每平方英尺价格： AED 18K
Binghatti
3成交： 5 067AED 937K每平方英尺价格： AED 18K
Imtiaz
4成交： 2 612AED 1.2M每平方英尺价格： AED 19K
Sobha
5成交： 2 182AED 2.2M每平方英尺价格： AED 25K
Emaar
6成交： 2 063AED 2.2M每平方英尺价格： AED 26K
Samana
7成交： 1 695AED 1.1M每平方英尺价格： AED 17K
Danube
8成交： 1 672AED 1.4M每平方英尺价格： AED 25K
Ellington
9成交： 1 577AED 2.9M每平方英尺价格： AED 29K
Beyond
10成交： 822AED 1.5M每平方英尺价格： AED 20K
最新成交
近 7 天最新成交
来自官方登记册的最近几天真实成交。没有中间商，没有“价格面议”，没有四舍五入。
区域
楼盘
类型
价格
交易类型
日期
EMAAR SOUTH
Greenview 2(项目)
3 B/R
AED 2.3M
现房
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(项目)
Studio
AED 778K
在建
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(项目)
Studio
AED 891K
在建
10-26
ARJAN
Marquis One(项目)
1 B/R
AED 1.2M
在建
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(项目)
1 B/R
AED 2.3M
在建
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(项目)
Studio
AED 738K
在建
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(项目)
Studio
AED 660K
在建
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(项目)
2 B/R
AED 929K
在建
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(项目)
1 B/R
AED 1.2M
在建
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(项目)
Studio
AED 640K
在建
10-26
来源：迪拜土地局 · 每 6 小时更新
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22,344栋楼盘
每栋都有租金回报数据
170万笔交易
完整成交历史随手可查
趋势预测
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