Echte Transaktionsdaten · jeden Tag aktualisiert
Der Dubai-Markt in Zahlen
Wir haben Daten zu 164 766 Kauftransaktionen und 426 208 Mietverträgen gesammelt. Quelle: Dubaier Grundbuchamt.
164,766
Kauftransaktionen
in den letzten 12 Monaten
426,208
Mietverträge
in den letzten 12 Monaten
+23.5%
Preise stiegen um bis zu
im besten Stadtteil, pro Jahr
8.5%
Vermietung bringt bis zu
im besten Stadtteil, pro Jahr
Präzisionsband ±1.0%hohe Konfidenzauf einer Stichprobe von 164 766 echten TransaktionenNach Rendite ansehen
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Der Markt insgesamt
Die wichtigsten Zahlen für Dubai: Preise und Mietrendite
Übliche und maximale Werte für Apartments, ohne Grundstücke und Villen. Wir zählen nur Stadtteile mit mindestens 50 Abschlüssen, damit die Zahlen verlässlich sind.
Üblicher Apartmentpreis
AED 884K
in Stadtteilen mit aktiven Verkäufen
Übliche Jahresmiete
AED 62K
aus Mietverträgen
Stadtteil mit dem größten Preisanstieg
+23.5%
pro Jahr · Stadtteile mit 30+ Abschlüssen
Letzte 12 MonateWachstum: 12 Monate vs. vorherige 12Stand Okt. 2026
Quelle: Dubaier Grundbuchamt · basierend auf 164 766 Abschlüssen · aktualisiert 26.10.2026
Stadtteile
Top 10 der Stadtteile Dubais
Drei Listen zur Auswahl: wo die Preise am schnellsten steigen, wo die Miete am meisten einbringt und wo am häufigsten gekauft wird. Je häufiger in einem Stadtteil gekauft wird, desto leichter lässt sich Ihr Apartment später wieder verkaufen.
Dubai Studio City
01Abschlüsse: 90Üblicher Preis: AED 678KWachstum (jährlich): +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02Abschlüsse: 1 523Üblicher Preis: AED 2.4MWachstum (jährlich): +13.7%
Al Jadaf
03Abschlüsse: 239Üblicher Preis: AED 1.2MWachstum (jährlich): +13.0%
Motor City
04Abschlüsse: 530Üblicher Preis: AED 954KWachstum (jährlich): +12.2%
Jebel Ali Industrial
05Abschlüsse: 280Üblicher Preis: AED 700KWachstum (jährlich): +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06Abschlüsse: 180Üblicher Preis: AED 760KWachstum (jährlich): +11.3%
Wadi Al Safa 7
07Abschlüsse: 60Üblicher Preis: AED 715KWachstum (jährlich): +10.4%
Al Quoz
08Abschlüsse: 81Üblicher Preis: AED 900KWachstum (jährlich): +10.2%
The Greens / The Lakes
09Abschlüsse: 297Üblicher Preis: AED 1.8MWachstum (jährlich): +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10Abschlüsse: 2 236Üblicher Preis: AED 950KWachstum (jährlich): +9.9%
| # | Stadtteil | Abschlüsse | Üblicher Preis | Anstieg pro Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City Im Register: Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour Im Register: Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City Im Register: Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial Im Register: Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam Im Register: Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz Im Register: Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes Im Register: Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) Im Register: Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
Letzte 12 MonateWachstum: 12 Monate vs. vorherige 12Stand Okt. 2026
* Stadtteilnamen werden in ihrer gebräuchlichen Form angegeben (im Register stehen alte Katasternamen). Nur Apartments, Stadtteile mit 30+ Abschlüssen.
Gebäude
Top 10 der Gebäude, in denen am häufigsten gekauft wird
Gebäude, in denen ständig Abschlüsse stattfinden. Das heißt: Wenn Sie verkaufen möchten, finden Sie schnell einen Käufer. Ein niedrigerer Preis bedeutet Massensegment, ein höherer bedeutet Premium.
| # | Gebäude | Stadtteil | Abschlüsse | Üblicher Preis |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
Abschlüsse: 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
Abschlüsse: 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
Abschlüsse: 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
Abschlüsse: 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
Abschlüsse: 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
Abschlüsse: 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
Abschlüsse: 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Abschlüsse: 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
Abschlüsse: 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
Abschlüsse: 722AED 681K
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Wie sich die Preise ändern
Wie sich der übliche Preis verändert
Stadtteile mit dem größten Anstieg in letzter Zeit. Berechnet aus echten Abschlüssen im Register, nicht aus jemandes Schätzung.
Dubai Studio City
Notable price growth year-on-year.
Die Nachfrage im Stadtteil ist stabil und hoch.
+23.5% pro Jahr90 Abschlüsse · AED 678K
🟡 medium confidenceQuelle: das Dubaier Register
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+13.7% pro Jahr1 523 Abschlüsse · AED 2.4M
🟢 high confidenceQuelle: das Dubaier Register
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+13.0% pro Jahr239 Abschlüsse · AED 1.2M
🟢 high confidenceQuelle: das Dubaier Register
Motor City
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+12.2% pro Jahr530 Abschlüsse · AED 954K
🟢 high confidenceQuelle: das Dubaier Register
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+11.3% pro Jahr280 Abschlüsse · AED 700K
🟢 high confidenceQuelle: das Dubaier Register
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+11.3% pro Jahr180 Abschlüsse · AED 760K
🟢 high confidenceQuelle: das Dubaier Register
Neubauprojekte
Wo aktuell Off-Plan gekauft wird
Abschlüsse für Gebäude im Bau in den letzten 12 Monaten. Viele Abschlüsse und viele unterschiedliche Gebäude bedeuten aktive Bautätigkeit im Stadtteil. Top 10 der Stadtteile:
#1
Dubai South
Abschlüsse im Bau9 905
Üblicher PreisAED 735K
Gebäude45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Abschlüsse im Bau2 687
Üblicher PreisAED 1.1M
Gebäude60
#3
CITY OF ARABIA
Abschlüsse im Bau2 502
Üblicher PreisAED 614K
Gebäude8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
Abschlüsse im Bau2 463
Üblicher PreisAED 843K
Gebäude50
#5
MAJAN
Abschlüsse im Bau2 392
Üblicher PreisAED 723K
Gebäude22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
Abschlüsse im Bau1 741
Üblicher PreisAED 1.2M
Gebäude5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
Abschlüsse im Bau1 700
Üblicher PreisAED 858K
Gebäude4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
Abschlüsse im Bau1 686
Üblicher PreisAED 1.9M
Gebäude15
#9
Jabal Ali Industrial Second
Abschlüsse im Bau1 674
Üblicher PreisAED 745K
Gebäude1
#10
Dubai Islands
Abschlüsse im Bau1 574
Üblicher PreisAED 3.0M
Gebäude30
Bauträger
Wer im letzten Jahr am meisten verkauft
Nach Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen in den letzten 12 Monaten. Der übliche Preis zeigt das Segment: wer Premium baut und wer Massenwohnungen.
| # | Bauträger | Abschlüsse (12 Mon.) | Üblicher Preis | Preis pro ft² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1Abschlüsse: 13 619AED 671KPreis pro ft²: AED 18K
Damac
2Abschlüsse: 5 957AED 1.8MPreis pro ft²: AED 18K
Binghatti
3Abschlüsse: 5 067AED 937KPreis pro ft²: AED 18K
Imtiaz
4Abschlüsse: 2 612AED 1.2MPreis pro ft²: AED 19K
Sobha
5Abschlüsse: 2 182AED 2.2MPreis pro ft²: AED 25K
Emaar
6Abschlüsse: 2 063AED 2.2MPreis pro ft²: AED 26K
Samana
7Abschlüsse: 1 695AED 1.1MPreis pro ft²: AED 17K
Danube
8Abschlüsse: 1 672AED 1.4MPreis pro ft²: AED 25K
Ellington
9Abschlüsse: 1 577AED 2.9MPreis pro ft²: AED 29K
Beyond
10Abschlüsse: 822AED 1.5MPreis pro ft²: AED 20K
Neueste Abschlüsse
Jüngste Abschlüsse der letzten 7 Tage
Echte Abschlüsse aus dem offiziellen Register der letzten Tage. Ohne Zwischenhändler, ohne „Preis auf Anfrage“, ohne Rundungen.
Stadtteil
Gebäude
Typ
Preis
Art des Geschäfts
Datum
EMAAR SOUTH
Greenview 2(Projekt)
3 B/R
AED 2.3M
Bezugsfertig
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(Projekt)
Studio
AED 778K
Im Bau
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(Projekt)
Studio
AED 891K
Im Bau
10-26
ARJAN
Marquis One(Projekt)
1 B/R
AED 1.2M
Im Bau
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(Projekt)
1 B/R
AED 2.3M
Im Bau
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(Projekt)
Studio
AED 738K
Im Bau
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(Projekt)
Studio
AED 660K
Im Bau
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(Projekt)
2 B/R
AED 929K
Im Bau
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(Projekt)
1 B/R
AED 1.2M
Im Bau
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(Projekt)
Studio
AED 640K
Im Bau
10-26
Quelle: Dubaier Grundbuchamt · wird alle 6 Stunden aktualisiert
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
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