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Dubai im Schnappschuss: Preise und Rendite
Mediane und Spitzenwerte für Wohnapartments (Objekttyp = Unit), ohne Grundstücks- und Villensegment. Die Zahlen decken liquide Stadtteile mit mindestens 50 Abschlüssen in der Stichprobe ab.
Top-10-Stadtteile Dubais
Drei Rankings — wählen Sie Ihre Auswahllogik: wo die Preise steigen, wo die Mietrendite am höchsten ist, wo das Transaktionsvolumen am größten ist (Liquidität = schneller Exit beim Wiederverkauf).
Top-10 der liquidesten Gebäude
Das sind Adressen, an denen laufend Abschlüsse zustande kommen — beim Exit finden sich also Käufer. Niedrigerer Preis = Massensegment, höherer Preis = Premium-Adresse.
| # | Gebäude | Stadtteil | DLD-Abschlüsse | Medianpreis |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 842 | AED 762K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 938 | AED 1.2M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 892 | AED 878K |
| 05 | Damac Lagoons - Valencia |
Dynamik des Medianpreises
Die Wachstumsführer der letzten Periode. Das ist eine reale Veränderung, berechnet aus tatsächlichen DLD-Abschlüssen, keine Schätzung im Zillow-Stil.
Wo aktuell Off-Plan gekauft wird
Off-Plan-DLD-Abschlüsse über 12 Monate. Hohes Volumen + viele einzelne Gebäude signalisieren aktive Bautätigkeit. Top-10-Stadtteile:
Dubai South
CITY OF ARABIA
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Wer im letzten Jahr am meisten verkauft
Nach Volumen der abgeschlossenen DLD-Transaktionen über 12 Monate. Der Medianpreis zeigt das Segment — wer im Premium arbeitet und wer im breiten Mittelmarkt.
| # | Bauträger | Abschlüsse (12 Mon.) | Medianpreis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 12 288 | AED 670K | AED 19K |
| 2 | Damac | 4 480 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 3 698 | AED 862K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 065 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Emaar | 1 586 | AED 2.1M | AED 26K |
Jüngste Abschlüsse der letzten 7 Tage
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