Live-DLD-Daten · täglich aktualisiert
Der Dubai-Markt in Zahlen
Aggregate über 239 192 Kauftransaktionen und 206 320 Mietverträge. Quelle — Dubai Land Department.
239,192
Abschlüsse in der Datenbank
DLD-Käufe · 12 Monate
206,320
Mietverträge
DLD Ejari · 12 Monate
+33.2%
Preiswachstum bis
bester Stadtteil p.a.
8.8%
Rendite bis
beste Vermietung
Präzisionsband ±1.0%hohe Konfidenzauf einer Stichprobe von 239 192 DLD-TransaktionenNach Rendite ansehen
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Dubai im Schnappschuss: Preise und Rendite
Die Marktkennzahl bleibt bis zur Prüfung aktueller DLD-Daten ausgeblendet.
Medianpreis Apartment
AED 1.1M
über liquide Stadtteile · DLD
Medianmiete (jährlich)
AED 71K
Ejari-Verträge
Top-Stadtteil nach Preiswachstum
+33.2%
p.a. · Stadtteil ≥30 Abschlüsse
Letzte 12 MonateWachstum: 12 Monate vs. vorherige 12Stand Juli 2026
Quelle: Dubai Land Department · aggregiert über 239 192 Abschlüsse · aktualisiert 28.7.2026
Top-10-Stadtteile Dubais
Drei Rankings — wählen Sie Ihre Auswahllogik: wo die Preise steigen, wo die Mietrendite am höchsten ist, wo das Transaktionsvolumen am größten ist (Liquidität = schneller Exit beim Wiederverkauf).
Motor City
01Abschlüsse: 780Median: AED 964KWachstum (jährlich): +33.2%
Town Square
02Abschlüsse: 493Median: AED 1.1MWachstum (jährlich): +16.9%
DAMAC Lagoons / Remraam
03Abschlüsse: 280Median: AED 755KWachstum (jährlich): +16.6%
Wadi Al Safa 7
04Abschlüsse: 93Median: AED 710KWachstum (jährlich): +15.7%
Jebel Ali Industrial
05Abschlüsse: 443Median: AED 645KWachstum (jährlich): +14.6%
Al Jadaf
06Abschlüsse: 331Median: AED 1.1MWachstum (jährlich): +14.1%
Arjan
07Abschlüsse: 894Median: AED 800KWachstum (jährlich): +13.8%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
08Abschlüsse: 2 240Median: AED 2.4MWachstum (jährlich): +13.0%
International City Phase 3
09Abschlüsse: 306Median: AED 625KWachstum (jährlich): +12.8%
JVT (Jumeirah Village Triangle)
10Abschlüsse: 366Median: AED 929KWachstum (jährlich): +12.3%
| # | Stadtteil | Abschlüsse | Medianpreis | Wachstum p.a. |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Motor City DLD: Al Hebiah First | 780 | AED 964K | +33.2% |
| 02 | Town Square DLD: Al Yelayiss 2 | 493 | AED 1.1M | +16.9% |
| 03 | DAMAC Lagoons / Remraam DLD: Al Hebiah Fifth | 280 | AED 755K | +16.6% |
| 04 | Wadi Al Safa 7 | 93 | AED 710K | +15.7% |
| 05 | Jebel Ali Industrial DLD: Jabal Ali | 443 | AED 645K | +14.6% |
| 06 | Al Jadaf | 331 | AED 1.1M | +14.1% |
| 07 | Arjan DLD: Al Barshaa South Third | 894 | AED 800K | +13.8% |
| 08 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour DLD: Marsa Dubai | 2 240 | AED 2.4M | +13.0% |
| 09 | International City Phase 3 DLD: Warsan Fourth | 306 | AED 625K | +12.8% |
| 10 | JVT (Jumeirah Village Triangle) DLD: Al Barsha South Fifth | 366 | AED 929K | +12.3% |
Letzte 12 MonateWachstum: 12 Monate vs. vorherige 12Stand Juli 2026
* Stadtteilnamen sind auf den gebräuchlichen Sprachgebrauch normalisiert (das DLD verwendet historische Katasternamen). Nur Unit-Segment, Liquiditätsfilter ≥30 Abschlüsse.
Top-10 der liquidesten Gebäude
Das sind Adressen, an denen laufend Abschlüsse zustande kommen — beim Exit finden sich also Käufer. Niedrigerer Preis = Massensegment, höherer Preis = Premium-Adresse.
| # | Gebäude | Stadtteil | DLD-Abschlüsse | Medianpreis |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 533 | AED 768K |
| 02 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1 477 | AED 1.2M |
| 03 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 04 | Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 805 | AED 1.1M |
| 05 | Binghatti Flare 01 | Jumeirah Village Triangle | 794 | AED 1.3M |
| 06 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 781 | AED 2.1M |
| 07 | Binghatti Amberhall | Jumeirah Village Circle | 669 | AED 1.2M |
| 08 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 663 | AED 1.0M |
| 09 | The Horizon At Sobha Central | Al Furjan / Discovery Gardens | 658 | AED 2.4M |
| 10 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 641 | AED 898K |
Azizi Venice 14
Dubai South
DLD-Abschlüsse: 1 533AED 768K
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
DLD-Abschlüsse: 1 477AED 1.2M
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
DLD-Abschlüsse: 1 431AED 792K
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle
DLD-Abschlüsse: 805AED 1.1M
Binghatti Flare 01
Jumeirah Village Triangle
DLD-Abschlüsse: 794AED 1.3M
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
DLD-Abschlüsse: 781AED 2.1M
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle
DLD-Abschlüsse: 669AED 1.2M
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
DLD-Abschlüsse: 663AED 1.0M
The Horizon At Sobha Central
Al Furjan / Discovery Gardens
DLD-Abschlüsse: 658AED 2.4M
Azizi Venice 6
Dubai South
DLD-Abschlüsse: 641AED 898K
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Dynamik des Medianpreises
Die Wachstumsführer der letzten Periode. Das ist eine reale Veränderung, berechnet aus tatsächlichen DLD-Abschlüssen, keine Schätzung im Zillow-Stil.
Motor City
Notable price growth year-on-year.
Der Stadtteil zeigt stabile Investorennachfrage.
+33.2% pro Jahr780 Abschlüsse · AED 964K
🟢 high confidenceQuelle: DLD
Town Square
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+16.9% pro Jahr493 Abschlüsse · AED 1.1M
🟢 high confidenceQuelle: DLD
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+16.6% pro Jahr280 Abschlüsse · AED 755K
🟢 high confidenceQuelle: DLD
Wadi Al Safa 7
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+15.7% pro Jahr93 Abschlüsse · AED 710K
🟡 medium confidenceQuelle: DLD
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+14.6% pro Jahr443 Abschlüsse · AED 645K
🟢 high confidenceQuelle: DLD
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
Die Nachfrage wächst stetig, ohne Überhitzung.
+14.1% pro Jahr331 Abschlüsse · AED 1.1M
🟢 high confidenceQuelle: DLD
Wo aktuell Off-Plan gekauft wird
Off-Plan-DLD-Abschlüsse über 12 Monate. Hohes Volumen + viele einzelne Gebäude signalisieren aktive Bautätigkeit. Top-10-Stadtteile:
#1
Dubai South
Off-Plan-Abschlüsse6 248
MedianAED 745K
Gebäude45
#2
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
Off-Plan-Abschlüsse1 530
MedianAED 830K
Gebäude50
#3
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Off-Plan-Abschlüsse1 393
MedianAED 1.1M
Gebäude60
#4
MAJAN
Off-Plan-Abschlüsse1 391
MedianAED 718K
Gebäude22
#5
Dubai Islands
Off-Plan-Abschlüsse1 178
MedianAED 3.1M
Gebäude30
#6
CITY OF ARABIA
Off-Plan-Abschlüsse1 150
MedianAED 599K
Gebäude8
#7
Al Furjan / Discovery Gardens
Off-Plan-Abschlüsse1 092
MedianAED 1.9M
Gebäude15
#8
DAMAC Lagoons / Remraam
Off-Plan-Abschlüsse957
MedianAED 1.1M
Gebäude5
#9
BUSINESS BAY
Off-Plan-Abschlüsse832
MedianAED 3.0M
Gebäude22
#10
Dubai Investment Park (DIP)
Off-Plan-Abschlüsse759
MedianAED 812K
Gebäude12
Wer im letzten Jahr am meisten verkauft
Die Marktkennzahl bleibt bis zur Prüfung aktueller DLD-Daten ausgeblendet.
| # | Bauträger | Abschlüsse (12 Mon.) | Medianpreis | Median AED/sqft |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 8 549 | AED 680K | AED 19K |
| 2 | Damac | 3 130 | AED 1.7M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 2 310 | AED 856K | AED 17K |
| 4 | Ellington | 1 311 | AED 2.9M | AED 29K |
| 5 | Imtiaz | 995 | AED 1.4M | AED 20K |
| 6 | Emaar | 992 | AED 2.0M | AED 25K |
| 7 | Sobha | 910 | AED 2.1M | AED 28K |
| 8 | Samana | 873 | AED 1.0M | AED 16K |
| 9 | Danube | 846 | AED 1.3M | AED 24K |
| 10 | Zaya Developer | 353 | AED 6.6M | AED 29K |
Azizi
1Abschlüsse: 8 549AED 680Kpro ft²: AED 19K
Damac
2Abschlüsse: 3 130AED 1.7Mpro ft²: AED 18K
Binghatti
3Abschlüsse: 2 310AED 856Kpro ft²: AED 17K
Ellington
4Abschlüsse: 1 311AED 2.9Mpro ft²: AED 29K
Imtiaz
5Abschlüsse: 995AED 1.4Mpro ft²: AED 20K
Emaar
6Abschlüsse: 992AED 2.0Mpro ft²: AED 25K
Sobha
7Abschlüsse: 910AED 2.1Mpro ft²: AED 28K
Samana
8Abschlüsse: 873AED 1.0Mpro ft²: AED 16K
Danube
9Abschlüsse: 846AED 1.3Mpro ft²: AED 24K
Zaya Developer
10Abschlüsse: 353AED 6.6Mpro ft²: AED 29K
Jüngste Abschlüsse der letzten 7 Tage
Echtzeit-Schaufenster — tatsächliche Transaktionen aus dem DLD-Register. Ohne Zwischenhändler, ohne „auf Anfrage“, ohne Rundungen.
Stadtteil
Gebäude
Typ
Preis
Art des Geschäfts
Datum
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 2.0M
Off-Plan
07-24
BUSINESS PARK
Project Maybach(Projekt)
1 B/R
AED 2.4M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
1 B/R
AED 1.2M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 1.9M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 1.8M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 1.8M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
1 B/R
AED 1.2M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 1.8M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
2 B/R
AED 1.9M
Off-Plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(Projekt)
1 B/R
AED 1.3M
Off-Plan
07-24
Quelle: Dubai Land Department · automatische Aktualisierung alle 6 Stunden
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