Diese Nutzungsbedingungen (nachfolgend —„Nutzungsbedingungen") regeln das Verhältnis zwischen ECOSYSTEM, RERA Licensed (nachfolgend —„wir", „Makler", „Betreiber") und jede natürliche oder juristische Person (nachfolgend —„Nutzer", «вы»), получающим доступ к сайту ecosystem.estateund den zugehörigen Telegram-Diensten des ECOSYSTEM-Ökosystems (nachfolgend —„Dienst").
Durch die Nutzung des Dienstes bestätigen Sie, dass Sie die Nutzungsbedingungen gelesen haben und ihnen vollumfänglich zustimmen. Sollten Sie mit einer der Bestimmungen nicht einverstanden sein, stellen Sie die Nutzung des Dienstes bitte ein.
1. Über den Dienst
Der Service bietet:
- informativer Immobilienkatalog für Dubai (Off-Plan-Neubauprojekte und Zweitmarkt);
- Analyseaggregate auf Basis öffentlicher Daten des Dubai Land Department (DLD);
- die Möglichkeit, einen lizenzierten Makler für die Objektsuche und Transaktionsbegleitung zu kontaktieren;
- Ratgeber, Neuigkeiten und Bildungsmaterialien zum Immobilienmarkt der VAE.
Serviceist nichtHierbei handelt es sich nicht um ein öffentliches Vertragsangebot und es begründet keine Verpflichtung des Maklers, mit einem bestimmten Nutzer einen Vertrag abzuschließen. Die Konditionen einer konkreten Transaktion werden in einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung unter Beteiligung des Bauträgers, Verkäufers, Käufers und der zuständigen Behörden festgehalten.
2. Lizenz und Regulierung
ECOSYSTEM ist eine private Analyse-Plattform für Immobilien in Dubai. Die Maklertätigkeit wird in Übereinstimmung mit den Vorschriften des Dubai Land Department (DLD) und der Real Estate Regulatory Agency (RERA) ausgeübt – RERA Licensed.
3. Zulässige Nutzung
Sie verpflichten sich, den Dienst in gutem Glauben zu nutzen, und erklären sich bereit, folgende Handlungen zu unterlassen:
- Inhalte des Dienstes automatisiert zu erfassen (Parsen, Scraping, Massenexport) ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung;
- Daten des Dienstes zu kopieren, weiterzuverkaufen oder anderweitig kommerziell gegenüber Dritten zu verwenden;
- Handlungen vorzunehmen, die auf eine Überlastung, Destabilisierung oder das Eindringen in die Infrastruktur abzielen;
- schädlichen Code, Spam, Phishing oder Inhalte hochzuladen oder zu übermitteln, die gegen die Gesetze der VAE verstoßen;
- sich als eine andere Person oder als Vertreter des Maklers ausgeben;
- den Dienst zur Geldwäsche, Umgehung von Sanktionen oder anderen Gesetzesverstößen zu nutzen;
- den Dienst im Namen einer minderjährigen Person zu nutzen (siehe Abschnitt 12).
Ein Verstoß gegen diese Einschränkungen kann ohne vorherige Warnung zur Sperrung des Zugangs sowie zu weiteren Maßnahmen führen, die nach dem Recht der VAE vorgesehen sind (einschließlich UAE Cybercrime Law No. 34 of 2021).
4. Richtigkeit der Informationen
Alle Angaben zu Preisen, Flächen, Grundrissen, Übergabeterminen, Renditen und sonstigen Objektmerkmalen sindinformativer Charakterund können von den tatsächlichen Werten abweichen. Diese Daten wurden aus öffentlich zugänglichen Quellen zusammengestellt (DLD, Websites der Bauträger, Makler-Datenbanken) und können Ungenauigkeiten enthalten oder veraltet sein.
Vor dem Abschluss einer TransaktionSie verpflichten sich, die Aktualität der Daten eigenständig oder mit unserer Unterstützung beim Bauträger, Verkäufer oder bei DLD zu überprüfen. Der Makler übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die ausschließlich auf Basis der Referenzinformationen des Dienstes getroffen wurden, ohne Bestätigung durch die primäre Quelle.
5. Keine Beratungsleistung
Inhalte des Dienstesist nichtfinanzieller, investitionsbezogener, steuerlicher, rechtlicher oder sonstiger professioneller Beratung. Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition; wir empfehlen dringend, vor jeder Transaktion folgende Schritte zu unternehmen:
- einen unabhängigen Finanzberater konsultieren;
- ein Rechtsgutachten von einem zugelassenen Anwalt in den VAE einholen;
- die steuerlichen Konsequenzen in Ihrem Steuerdomizilland zu beurteilen;
- den Status des Bauträgers und des Projekts im RERA-Register prüfen.
6. Geistiges Eigentum
Alle Urheberrechte am Design, den Texten, der Grafik, dem Quellcode der Website, den Datenbanken des Dienstes, dem Handelsnamen „ECOSYSTEM" sowie dem Logo liegen bei ECOSYSTEM oder werden auf rechtmäßiger Grundlage genutzt. Der Zugang zum Dienst gewährt Ihnen keinerlei Rechte an diesen Inhalten – mit Ausnahme des Rechts zur persönlichen, nicht kommerziellen Nutzung.
Zitate sind im Umfang zulässig, der dem Zitierzweck angemessen ist, sofern Quelle und aktiver Link zum Original stets angegeben werden.
7. Nutzerinhalte
Wenn Sie uns über den Dienst Nachrichten, Anfragen oder sonstige Inhalte zusenden, räumen Sie dem Makler eine unwiderrufliche, unentgeltliche, nicht exklusive Lizenz ein, diese Inhalte zur Erbringung der vereinbarten Leistungen und zur Kommunikation mit Ihnen zu verwenden. Sie bestätigen, dass Sie über alle erforderlichen Rechte an den übermittelten Inhalten verfügen.
8. Drittanbieter-Links und -Dienste
Der Dienst kann Links zu Ressourcen Dritter enthalten (Telegram, WhatsApp, Websites von Bauträgern, DLD). Der Makler übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt, die Datenschutzrichtlinien oder die Verfügbarkeit dieser externen Ressourcen. Das Aufrufen solcher Links erfolgt auf Ihr eigenes Risiko.
9. Haftungsausschluss
Der Service wird bereitgestellt„wie besehen" (as is)и„wie verfügbar" (as available)Im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang lehnt der Makler jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung ab, einschließlich – aber nicht beschränkt auf – Gewährleistungen der Marktgängigkeit, der Eignung für einen bestimmten Zweck, der Nichtverletzung von Rechten Dritter sowie der Richtigkeit, Verfügbarkeit oder Sicherheit des Dienstes.
10. Haftungsbeschränkung
Im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang:
- Der Makler haftet nicht für mittelbare, zufällige, Straf-, besondere oder Folgeschäden, einschließlich entgangenen Gewinns, Datenverlust oder Reputationsschäden;
- die Gesamthaftung des Maklers im Zusammenhang mit der Nutzung des kostenlosen Teils des Dienstes beträgt höchstens 100 (einhundert) AED (Dirham);
- bei kostenpflichtigen Leistungen (sofern zutreffend) ist die Haftung auf den Betrag beschränkt, den Sie für die betreffende Leistung, aus der der Streit entstanden ist, in den vorangegangenen 12 Monaten tatsächlich entrichtet haben.
Diese Klausel schränkt die Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit in den gesetzlich vorgeschriebenen Fällen nach dem Recht der Vereinigten Arabischen Emirate nicht ein.
11. Freistellung von der Haftung (Indemnification)
Sie verpflichten sich, den Makler, seine Mitarbeiter und verbundenen Unternehmen von jeglichen Ansprüchen, Forderungen und Schäden Dritter freizustellen, die aus einem Verstoß Ihrerseits gegen diese Bedingungen oder gegen geltendes Recht entstehen.
12. Altersbeschränkungen
Der Dienst richtet sich ausschließlich an Personen, die das 18. Lebensjahr vollendet haben und uneingeschränkt geschäftsfähig sind. Sollten Sie dieses Alter noch nicht erreicht haben, stellen Sie die Nutzung des Dienstes bitte umgehend ein.
13. Zugangsbeendigung
Der Makler ist berechtigt, Ihren Zugang zum Dienst jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu sperren oder zu beenden – bei Verstoß gegen diese Bedingungen, auf Anordnung einer Aufsichtsbehörde oder aus technischen Gründen. Die Bestimmungen der Abschnitte 6, 9, 10, 11 und 14 bleiben auch nach Beendigung des Zugangs in Kraft.
14. Anwendbares Recht und Streitbeilegung
Für diese Nutzungsbedingungen gilt das Recht der Vereinigten Arabischen Emirate unter Berücksichtigung der besonderen Rechtsvorschriften des Emirats Dubai. Alle Streitigkeiten, die nicht durch Verhandlungen beigelegt werden können, sind zu entscheiden von denden Gerichten des Emirats Dubai(Dubai Courts). Diese Regelung berührt nicht das Recht eines Verbrauchers aus der EU oder der Russischen Föderation, Rechtsschutz vor dem Gericht seines Wohnsitzstaates in Anspruch zu nehmen, sofern dieses Recht durch zwingende Normen des anwendbaren Rechts gewährt wird.
15. Änderungen der Nutzungsbedingungen
Der Makler behält sich das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung wird auf dieser Seite mit dem Datum des Inkrafttretens veröffentlicht. Wesentliche Änderungen treten frühestens 30 Kalendertage nach ihrer Veröffentlichung in Kraft. Wenn Sie den Dienst nach dem Inkrafttreten der Änderungen weiterhin nutzen, stimmen Sie der aktualisierten Fassung zu.
16. Vollständigkeit der Vereinbarung und Salvatorische Klausel
Настоящие Условия совместно с Datenschutzrichtliniebilden die vollständige Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Makler hinsichtlich der Nutzung des Dienstes. Sollte eine Bestimmung der Nutzungsbedingungen für unwirksam erklärt werden, bleiben alle übrigen Bestimmungen in vollem Umfang gültig.
17. Kontakt
- Kontakt:Lead Bot
- Telegram: https://t.me/The_Vadim_ecosystem_bot
English summary
These Terms of Service govern your access to the ECOSYSTEM website and Telegram ecosystem, operated by ECOSYSTEM (RERA Licensed). ECOSYSTEM is private real estate intelligence for Dubai capital. The Service provides reference information about Dubai real estate (off-plan and secondary), aggregated DLD analytics, and RERA-licensed advisory.
All content is provided as is for informational purposes only and does not constitute financial, investment, tax or legal advice. Prices, areas, completion dates and ROI figures are indicative; verification with the developer / seller / DLD is required before any transaction. Automated scraping, redistribution and commercial reuse without prior written consent are prohibited.
The Service is intended for users aged 18+. Liability is limited to the maximum extent permitted by UAE law. Disputes are governed by UAE law and the Dubai Courts, without prejudice to mandatory consumer-protection rights of EU/RF residents. By using the Service you agree to these Terms and our Privacy Policy.