🎤 Умная подборка под ваш бюджет — бесплатно за 2 минуты
ИИ-брокер разберёт ваш запрос голосом или текстом и соберёт персональный PDF по живым данным DLD
Бесплатно · без звонков · ответ за пару минут
Срез по Dubai: цены и доходность
Медианы и пики по жилым квартирам (тип объекта = Unit), без сегмента земли и вилл. Цифры — срез ликвидных районов, где в выборке не меньше 50 сделок.
Топ-10 районов Dubai
Три рейтинга — выбирайте логику отбора: куда растут цены, где доходность аренды максимальная, где больше всего сделок (ликвидность = быстрый exit при перепродаже).
Топ-10 самых ликвидных зданий
Это адреса, где сделки идут постоянно — значит, на выходе вашу квартиру будет кому продать. Цена ниже = массовый сегмент, цена выше = премиум-адрес.
| # | Здание | Район | Сделок DLD | Медиана цены |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 842 | AED 762K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 938 | AED 1.2M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 892 | AED 878K |
| 05 | Damac Lagoons - Valencia |
Динамика медианной цены
Лидеры роста за последний период. Это real change, посчитанный по фактическим сделкам DLD, а не оценка зилюги.
Где сейчас покупают на стадии строительства
Off-plan сделки DLD за 12 месяцев. Большой объём и много разных зданий говорят об активной стройке. Топ-10 районов:
Dubai South
CITY OF ARABIA
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Кто продаёт больше всех за последний год
По объёму закрытых сделок DLD за 12 месяцев. Медиана цены даёт представление о сегменте — кто работает в премиуме, а кто в массовом mid-market.
| # | Застройщик | Сделок за 12 мес. | Медиана цены | Медиана AED/sqft |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 12 288 | AED 670K | AED 19K |
| 2 | Damac | 4 480 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 3 698 | AED 862K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 065 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Emaar | 1 586 | AED 2.1M | AED 26K |
Последние сделки за 7 дней
Real-time витрина — реальные транзакции из реестра DLD. Без посредников, без «по запросу», без округлений.
Получите персональный анализ за 30 секунд
На сайте — витрина. В @Analitik_price_bot — полный пакет: ROI по любому зданию, сравнение районов, прогнозы цен, детальные DLD-отчёты, сравнение конкретных квартир.
Следите за рынком Дубая
Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми