Настоящие данные о сделках · обновляем каждый день
Рынок Дубая в цифрах
Собрали данные по 164 766 сделкам купли-продажи и 426 208 договорам аренды. Источник: земельный департамент Дубая.
164,766
Сделок купли-продажи
за последние 12 месяцев
426,208
Договоров аренды
за последние 12 месяцев
+23.5%
Цены выросли до
в лучшем районе за год
8.5%
Аренда приносит до
в лучшем районе, в год
Бесплатно, без спама. Только проверенные данные из реестра Дубая
Рынок в целом
Главные цифры по Дубаю: цены и доход от аренды
Типичные и максимальные значения по квартирам (без земли и вилл). Считаем только по районам, где прошло не меньше 50 сделок, чтобы цифры были надёжными.
Типичная цена квартиры
AED 884K
по районам с активными продажами
Типичная аренда за год
AED 62K
по договорам аренды
Район с самым большим ростом цен
+23.5%
за год · районы от 30 сделок
Последние 12 мес.Рост: 12 мес. к предыдущим 12Актуально на окт. 2026 г.
Источник: земельный департамент Дубая · собрано по 164 766 сделкам · обновлено 26.10.2026
Районы
Топ-10 районов Дубая
Три списка на выбор: где цены растут быстрее всего, где аренда приносит больше всего и где покупают чаще всего. Чем чаще в районе покупают, тем легче потом продать свою квартиру.
Dubai Studio City
01Сделок: 90Типичная цена: AED 678KРост за год: +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02Сделок: 1 523Типичная цена: AED 2.4MРост за год: +13.7%
Al Jadaf
03Сделок: 239Типичная цена: AED 1.2MРост за год: +13.0%
Motor City
04Сделок: 530Типичная цена: AED 954KРост за год: +12.2%
Jebel Ali Industrial
05Сделок: 280Типичная цена: AED 700KРост за год: +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06Сделок: 180Типичная цена: AED 760KРост за год: +11.3%
Wadi Al Safa 7
07Сделок: 60Типичная цена: AED 715KРост за год: +10.4%
Al Quoz
08Сделок: 81Типичная цена: AED 900KРост за год: +10.2%
The Greens / The Lakes
09Сделок: 297Типичная цена: AED 1.8MРост за год: +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10Сделок: 2 236Типичная цена: AED 950KРост за год: +9.9%
| # | Район | Сделок | Типичная цена | Рост за год |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City В реестре: Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour В реестре: Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City В реестре: Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial В реестре: Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam В реестре: Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz В реестре: Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes В реестре: Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) В реестре: Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
Последние 12 мес.Рост: 12 мес. к предыдущим 12Актуально на окт. 2026 г.
* Названия районов приведены к привычным (в реестре используются старые кадастровые). Только квартиры, районы от 30 сделок.
Дома
Топ-10 домов, где покупают чаще всего
Дома, где сделки идут постоянно. Значит, когда вы захотите продать, покупатель найдётся быстро. Цена ниже · массовый сегмент, выше · премиум.
| # | Дом | Район | Сделок | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
Сделок: 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
Сделок: 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
Сделок: 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
Сделок: 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
Сделок: 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
Сделок: 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
Сделок: 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Сделок: 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
Сделок: 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
Сделок: 722AED 681K
Хотите подробный отчёт по конкретному дому? В сервисе @Analitik_price_bot вы увидите доход от аренды, динамику цен, конкретные сделки и прогнозы по любому из 22 000+ домов Дубая. Бесплатно.
Как растут цены
Как меняется типичная цена
Районы с самым большим ростом за последнее время. Считаем по реальным сделкам из реестра, а не по чьей-то оценке.
Dubai Studio City
Заметный рост цен за год.
В районе стабильно высокий спрос.
+23.5% за год90 сделок · AED 678K
🟡 средняя уверенностьИсточник: реестр Дубая
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+13.7% за год1 523 сделок · AED 2.4M
🟢 высокая уверенностьИсточник: реестр Дубая
Al Jadaf
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+13.0% за год239 сделок · AED 1.2M
🟢 высокая уверенностьИсточник: реестр Дубая
Motor City
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+12.2% за год530 сделок · AED 954K
🟢 высокая уверенностьИсточник: реестр Дубая
Jebel Ali Industrial
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+11.3% за год280 сделок · AED 700K
🟢 высокая уверенностьИсточник: реестр Дубая
DAMAC Lagoons / Remraam
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+11.3% за год180 сделок · AED 760K
🟢 высокая уверенностьИсточник: реестр Дубая
Новостройки
Где сейчас покупают на стадии строительства
Сделки по строящимся домам за последние 12 месяцев. Много сделок и много разных домов · значит, в районе активно строят. Топ-10 районов:
#1
Dubai South
Сделок по стройке9 905
Типичная ценаAED 735K
Домов45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
Сделок по стройке2 687
Типичная ценаAED 1.1M
Домов60
#3
CITY OF ARABIA
Сделок по стройке2 502
Типичная ценаAED 614K
Домов8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
Сделок по стройке2 463
Типичная ценаAED 843K
Домов50
#5
MAJAN
Сделок по стройке2 392
Типичная ценаAED 723K
Домов22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
Сделок по стройке1 741
Типичная ценаAED 1.2M
Домов5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
Сделок по стройке1 700
Типичная ценаAED 858K
Домов4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
Сделок по стройке1 686
Типичная ценаAED 1.9M
Домов15
#9
Jabal Ali Industrial Second
Сделок по стройке1 674
Типичная ценаAED 745K
Домов1
#10
Dubai Islands
Сделок по стройке1 574
Типичная ценаAED 3.0M
Домов30
Застройщики
Кто продаёт больше всех за последний год
По числу закрытых сделок за последние 12 месяцев. Типичная цена показывает сегмент: кто строит премиум, а кто массовое жильё.
| # | Застройщик | Сделок за 12 мес. | Типичная цена | Цена за фут² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1Сделок: 13 619AED 671KЦена за фут²: AED 18K
Damac
2Сделок: 5 957AED 1.8MЦена за фут²: AED 18K
Binghatti
3Сделок: 5 067AED 937KЦена за фут²: AED 18K
Imtiaz
4Сделок: 2 612AED 1.2MЦена за фут²: AED 19K
Sobha
5Сделок: 2 182AED 2.2MЦена за фут²: AED 25K
Emaar
6Сделок: 2 063AED 2.2MЦена за фут²: AED 26K
Samana
7Сделок: 1 695AED 1.1MЦена за фут²: AED 17K
Danube
8Сделок: 1 672AED 1.4MЦена за фут²: AED 25K
Ellington
9Сделок: 1 577AED 2.9MЦена за фут²: AED 29K
Beyond
10Сделок: 822AED 1.5MЦена за фут²: AED 20K
Свежие сделки
Последние сделки за 7 дней
Реальные сделки из официального реестра за последние дни. Без посредников, без «цена по запросу», без округлений.
Район
Дом
Тип
Цена
Тип сделки
Дата
EMAAR SOUTH
Greenview 2(проект)
3 B/R
AED 2.3M
Готово
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(проект)
Studio
AED 778K
Стройка
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(проект)
Studio
AED 891K
Стройка
10-26
ARJAN
Marquis One(проект)
1 B/R
AED 1.2M
Стройка
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(проект)
1 B/R
AED 2.3M
Стройка
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(проект)
Studio
AED 738K
Стройка
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(проект)
Studio
AED 660K
Стройка
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(проект)
2 B/R
AED 929K
Стройка
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(проект)
1 B/R
AED 1.2M
Стройка
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(проект)
Studio
AED 640K
Стройка
10-26
Источник: земельный департамент Дубая · обновляется каждые 6 часов
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
Бесплатно · в Telegram
Получите разбор под вас за 30 секунд
На сайте только обзор. В сервисе @Analitik_price_bot вы получите всё: доход от аренды по любому дому, сравнение районов, прогнозы цен, подробные отчёты и сравнение конкретных квартир.
22 344 дома
доход от аренды по каждому
1,7 млн сделок
вся история сделок под рукой
Прогнозы
обновляются каждую неделю
Бесплатно, без спама. Только проверенные данные из реестра Дубая
бесплатно · без регистрации · ответ за секунды
Telegram-канал@ecosystem_dubai
Следите за рынком Дубая
Пульс районов · честные цены · новостройки первыми