Прямые данные DLD · обновляется ежедневно

Рынок Dubai в цифрах

Агрегаты по 239 192 сделкам купли-продажи и 206 320 арендным договорам. Источник — Dubai Land Department.

239,192
Сделок в базе
купля-продажа DLD · 12 мес
206,320
Арендных договоров
Ejari DLD · 12 мес
+33.2%
Рост цен ДО
лучший район YoY
8.8%
Доходность ДО
лучшая аренда
Коридор точности ±1.0%высокое довериепо выборке из 239 192 сделок DLDСмотреть по доходности
ИИ-брокер · Dubai

🎤 Умная подборка под ваш бюджет — бесплатно за 2 минуты

ИИ-брокер разберёт ваш запрос голосом или текстом и соберёт персональный PDF по живым данным DLD

Бесплатно · без звонков · ответ за пару минут

Начать в Telegram

Срез по Dubai: цены и доходность

Актуальный рыночный показатель скрыт: запросите расчёт по свежим данным DLD.

Медианная цена квартиры
AED 1.1M
по ликвидным районам · DLD
Медианная аренда (год)
AED 71K
контракты Ejari
Топ-район по росту цен
+33.2%
YoY · район ≥30 сделок
Последние 12 мес.Рост: 12 мес. к предыдущим 12Актуально на июль 2026 г.
Источник: Dubai Land Department · агрегация по 239 192 сделкам · обновлено 28.07.2026

Топ-10 районов Dubai

Три рейтинга — выбирайте логику отбора: куда растут цены, где доходность аренды максимальная, где больше всего сделок (ликвидность = быстрый exit при перепродаже).

По росту ценПо доходностиПо ликвидности
Motor City
01
Сделок: 780Медиана: AED 964KРост за год: +33.2%
Town Square
02
Сделок: 493Медиана: AED 1.1MРост за год: +16.9%
DAMAC Lagoons / Remraam
03
Сделок: 280Медиана: AED 755KРост за год: +16.6%
Wadi Al Safa 7
04
Сделок: 93Медиана: AED 710KРост за год: +15.7%
Jebel Ali Industrial
05
Сделок: 443Медиана: AED 645KРост за год: +14.6%
Al Jadaf
06
Сделок: 331Медиана: AED 1.1MРост за год: +14.1%
Arjan
07
Сделок: 894Медиана: AED 800KРост за год: +13.8%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
08
Сделок: 2 240Медиана: AED 2.4MРост за год: +13.0%
International City Phase 3
09
Сделок: 306Медиана: AED 625KРост за год: +12.8%
JVT (Jumeirah Village Triangle)
10
Сделок: 366Медиана: AED 929KРост за год: +12.3%
Последние 12 мес.Рост: 12 мес. к предыдущим 12Актуально на июль 2026 г.
* Названия районов приведены к общепринятым (DLD использует исторические кадастровые имена). Только сегмент Unit, фильтр по ликвидности ≥30 сделок.

Топ-10 самых ликвидных зданий

Это адреса, где сделки идут постоянно — значит, на выходе вашу квартиру будет кому продать. Цена ниже = массовый сегмент, цена выше = премиум-адрес.

Azizi Venice 14
Dubai South
01
Сделок DLD: 1 533AED 768K
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
02
Сделок DLD: 1 477AED 1.2M
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
03
Сделок DLD: 1 431AED 792K
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle
04
Сделок DLD: 805AED 1.1M
Binghatti Flare 01
Jumeirah Village Triangle
05
Сделок DLD: 794AED 1.3M
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
06
Сделок DLD: 781AED 2.1M
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle
07
Сделок DLD: 669AED 1.2M
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
08
Сделок DLD: 663AED 1.0M
The Horizon At Sobha Central
Al Furjan / Discovery Gardens
09
Сделок DLD: 658AED 2.4M
Azizi Venice 6
Dubai South
10
Сделок DLD: 641AED 898K
Хотите детальный отчёт по конкретному зданию? В @Analitik_price_bot Актуальный рыночный показатель скрыт: запросите расчёт по свежим данным DLD.

Динамика медианной цены

Лидеры роста за последний период. Это real change, посчитанный по фактическим сделкам DLD, а не оценка зилюги.

Motor City
Заметный рост цен за год.
Район показывает устойчивый спрос инвесторов.
+33.2% за год780 сделок · AED 964K
🟢 высокая уверенностьИсточник: DLD
Town Square
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+16.9% за год493 сделок · AED 1.1M
🟢 высокая уверенностьИсточник: DLD
DAMAC Lagoons / Remraam
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+16.6% за год280 сделок · AED 755K
🟢 высокая уверенностьИсточник: DLD
Wadi Al Safa 7
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+15.7% за год93 сделок · AED 710K
🟡 средняя уверенностьИсточник: DLD
Jebel Ali Industrial
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+14.6% за год443 сделок · AED 645K
🟢 высокая уверенностьИсточник: DLD
Al Jadaf
Умеренный рост цен за год.
Спрос растёт стабильно, без перегрева.
+14.1% за год331 сделок · AED 1.1M
🟢 высокая уверенностьИсточник: DLD

Где сейчас покупают на стадии строительства

Актуальный рыночный показатель скрыт: запросите расчёт по свежим данным DLD.

#1

Dubai South

Off-plan сделок6 248
МедианаAED 745K
Зданий45
#2

DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX

Off-plan сделок1 530
МедианаAED 830K
Зданий50
#3

JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE

Off-plan сделок1 393
МедианаAED 1.1M
Зданий60
#4

MAJAN

Off-plan сделок1 391
МедианаAED 718K
Зданий22
#5

Dubai Islands

Off-plan сделок1 178
МедианаAED 3.1M
Зданий30
#6

CITY OF ARABIA

Off-plan сделок1 150
МедианаAED 599K
Зданий8
#7

Al Furjan / Discovery Gardens

Off-plan сделок1 092
МедианаAED 1.9M
Зданий15
#8

DAMAC Lagoons / Remraam

Off-plan сделок957
МедианаAED 1.1M
Зданий5
#9

BUSINESS BAY

Off-plan сделок832
МедианаAED 3.0M
Зданий22
#10

Dubai Investment Park (DIP)

Off-plan сделок759
МедианаAED 812K
Зданий12

Кто продаёт больше всех за последний год

По объёму закрытых сделок DLD за 12 месяцев. Медиана цены даёт представление о сегменте — кто работает в премиуме, а кто в массовом mid-market.

Azizi
1
Сделок: 8 549AED 680Kза фут²: AED 19K
Damac
2
Сделок: 3 130AED 1.7Mза фут²: AED 18K
Binghatti
3
Сделок: 2 310AED 856Kза фут²: AED 17K
Ellington
4
Сделок: 1 311AED 2.9Mза фут²: AED 29K
Imtiaz
5
Сделок: 995AED 1.4Mза фут²: AED 20K
Emaar
6
Сделок: 992AED 2.0Mза фут²: AED 25K
Sobha
7
Сделок: 910AED 2.1Mза фут²: AED 28K
Samana
8
Сделок: 873AED 1.0Mза фут²: AED 16K
Danube
9
Сделок: 846AED 1.3Mза фут²: AED 24K
Zaya Developer
10
Сделок: 353AED 6.6Mза фут²: AED 29K

Актуальный рыночный показатель скрыт: запросите расчёт по свежим данным DLD.

Real-time витрина — реальные транзакции из реестра DLD. Без посредников, без «по запросу», без округлений.

SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 2.0M
Off-plan
07-24
BUSINESS PARK
Project Maybach(проект)
1 B/R
AED 2.4M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
1 B/R
AED 1.2M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 1.9M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 1.8M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 1.8M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
1 B/R
AED 1.2M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 1.8M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
2 B/R
AED 1.9M
Off-plan
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(проект)
1 B/R
AED 1.3M
Off-plan
07-24
Источник: Dubai Land Department · обновляется через cron каждые 6 часов
Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road — the market we measure
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
Бесплатно · в Telegram

Получите персональный анализ за 30 секунд

На сайте — витрина. В @Analitik_price_bot — полный пакет: ROI по любому зданию, сравнение районов, прогнозы цен, детальные DLD-отчёты, сравнение конкретных квартир.

22 344 зданий
детальный ROI по каждому
1.7M сделок
вся история DLD под рукой
Прогнозы
ML-модель, обновляется еженедельно
Открыть @Analitik_price_bot Спросить лично

бесплатно · без регистрации · ответ за секунды

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Подписаться
AI-ассистент