EECOSYSTEM
ЛентаНовостройкиВторичкаАналитикаLive DubaiДоходность и ценыИнвестицииЭкосистема
Гайды
Инвестиции и покупка
  • ROI-калькулятор (данные DLD)
  • Аналитик рынка 360° (данные DLD)
  • Вторичка: покупать или нет (DLD)
  • Конвертер валют (курсы ЦБ РФ)
  • Доходность аренды по районам
  • Off-plan или вторичка
  • Новые запуски проектов
  • все 80
Lifestyle
  • Жизнь в Dubai Marina
  • Бранчи Дубая
  • Шопинг
  • Ночная жизнь
Районы Дубая
  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Dubai Hills Estate
  • Creek Harbour
  • MBR City
  • Meydan
  • все 329
Сравнения районов
  • Arjan vs Creek Harbour
  • Arjan vs Dubai Hills
  • Arjan vs Dubai South
  • Arjan vs International City
  • Business Bay vs Arjan
  • Business Bay vs Creek Harbour
  • Business Bay vs Dubai Hills
  • все 28
Застройщики
  • Все застройщики Дубая (200+)
  • Брошюры проектов (PDF)
  • Emaar
  • Damac
  • Sobha Realty
  • Binghatti
Брокеру
  • Инструменты брокера (DLD, RERA, аналитика)
Право, налоги, визы
  • ИИ-Юрист: право ОАЭ (DLD/RERA)
  • Golden Visa через недвижимость
  • Сборы DLD при покупке
  • Налоги на недвижимость
  • Налог на прирост капитала
  • Сервисные сборы
  • Эскроу-счета
  • все 11
Жизнь в Дубае
  • Ввоз питомца (кошка/собака)
  • Сообщества и телеграм-группы
  • Заверение и признание диплома
  • Заверение документов (attestation)
  • Виза домашнему работнику
  • Виза семье (спонсирование)
  • Компания во фри-зоне
  • все 22
Гайды покупателя
  • Как купить в Дубае
  • Покупка off-plan
  • Ипотека
  • Приёмка (handover)
  • Аренда
  • Продажа
  • Налоги
  • все 8
Дубай для туриста
  • Достопримечательности
  • Маршруты на 1–7 дней
  • Бурдж-Халифа
  • Музей будущего
  • Пальма и Atlantis
  • Старый Дубай
  • Сафари в пустыне
  • все 14
Прочие гайды
  • Самые дешёвые 1-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 2-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 3-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые студии Дубая 2026
  • Рекорд продаж off-plan в Дубае
  • Как купить недвижимость в Дубае
  • Wasl Village в Al Qusais
Открыть весь каталог гайдовDLD Data · RU / EN / AR
ИзбранноеКонтактAI-ассистент
AI-ассистент
Контакт
Районы · Кварталы · Комьюнити

Районы Dubai — от Marina до Arabian Ranches

60 живых районов с 765+ активными новостройками. Выберите район, чтобы посмотреть проекты, цены, ROI и инфраструктуру.

Dubai Islands

Dubai Islands

Сделок
61
от
AED 1.7M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
JVC — Jumeirah Village Circle

JVC — Jumeirah Village Circle

Выбор редакции

Доступный масс-маркет, самый активный по объёму строек

Сделок
56
от
AED 629K
Доходность · DLD
6.9%
Медиана · DLD
AED 940K
Abu Dhabi

Abu Dhabi

Сделок
50
от
AED 750K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Marjan Island

Al Marjan Island

Сделок
41
от
AED 1.1M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Business Bay

Business Bay

Выбор редакции

Деловой центр у Burj Khalifa, канал Dubai Water Canal

Сделок
31
от
AED 1.4M
Доходность · DLD
6.0%
Медиана · DLD
AED 1.5M
Dubai South

Dubai South

Сделок
29
от
AED 550K
Доходность · DLD
8.2%
Медиана · DLD
AED 730K
Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex

Сделок
28
от
AED 606K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai International City

Dubai International City

Сделок
24
от
AED 501K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Satwa

Al Satwa

Сделок
21
от
AED 818K
Доходность · DLD
5.2%
Медиана · DLD
AED 1.5M
JVT (Jumeirah Village Triangle)

JVT (Jumeirah Village Triangle)

Сделок
18
от
AED 766K
Доходность · DLD
6.5%
Медиана · DLD
AED 917K
Arjan

Arjan

Сделок
15
от
AED 730K
Доходность · DLD
7.2%
Медиана · DLD
AED 836K
Dubai Land Residence Complex

Dubai Land Residence Complex

Сделок
15
от
AED 500K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 650K
Majan

Majan

Сделок
14
от
AED 641K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 1.2M
Jebel Ali Village

Jebel Ali Village

Сделок
14
от
AED 725K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Siniya Island

Siniya Island

Сделок
13
от
AED 1.3M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Production City

Dubai Production City

Сделок
13
от
AED 595K
Доходность · DLD
9.8%
Медиана · DLD
AED 650K
Muwaileh Commercial

Muwaileh Commercial

Сделок
12
от
AED 904K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Palm Deira

Palm Deira

Сделок
12
от
AED 2.0M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Jebel Ali Freezone Extension

Jebel Ali Freezone Extension

Сделок
11
от
AED 618K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate

Выбор редакции

Гольф-комьюнити Emaar — виллы, парк, школы

Сделок
11
от
AED 1.7M
Доходность · DLD
5.8%
Медиана · DLD
AED 1.8M
MBR District 11 (Meydan South)

MBR District 11 (Meydan South)

Сделок
11
от
AED 1.3M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2

Сделок
10
от
AED 1.7M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Bukadra

Bukadra

Сделок
10
от
AED 1.5M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Meydan (Nad Al Sheba  1)

Meydan (Nad Al Sheba 1)

Сделок
10
от
AED 1.4M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Wadi Al Safa 3

Wadi Al Safa 3

Сделок
10
от
AED 801K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Maritime City

Maritime City

Сделок
10
от
AED 1.4M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Mina Rashid

Mina Rashid

Сделок
10
от
AED 2.1M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Sports City

Dubai Sports City

Сделок
10
от
AED 744K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 660K
Emaar South

Emaar South

Сделок
9
от
AED 1.9M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Motor City

Dubai Motor City

Сделок
9
от
AED 806K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Town Square Dubai

Town Square Dubai

Выбор редакции

Семейный мастер-план Nshama — зелёные парки, таунхаусы и доступный вход

Сделок
9
от
AED 1.2M
Доходность · DLD
5.4%
Медиана · DLD
AED 1.1M
Dubai Industrial City

Dubai Industrial City

Сделок
9
от
AED 599K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Mina Al Arab

Mina Al Arab

Сделок
8
от
AED 1.2M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Investments Park

Dubai Investments Park

Сделок
8
от
AED 545K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
The Valley

The Valley

Сделок
8
от
AED 999K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Furjan

Al Furjan

Сделок
7
от
AED 1.5M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 1.3M
Al Jaddaf

Al Jaddaf

Сделок
7
от
AED 764K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 1.8M
Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex

Сделок
7
от
AED 592K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Madinat Al Mataar

Madinat Al Mataar

Сделок
7
от
AED 507K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Downtown Dubai

Downtown Dubai

Сделок
6
от
AED 1.6M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis

Выбор редакции

Технологическая свободная зона — доступные цены и стабильный спрос на аренду

Сделок
6
от
AED 990K
Доходность · DLD
5.1%
Медиана · DLD
AED 1.1M
JLT (Jumeirah Lake Towers)

JLT (Jumeirah Lake Towers)

Сделок
6
от
AED 1.1M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 1.3M
Meydan

Meydan

Сделок
6
от
AED 1.5M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Ras Al Khor

Ras Al Khor

Выбор редакции

Уникальный заповедник фламинго, панорама залива Creek и развивающиеся жилые комплексы

Сделок
6
от
AED 1.0M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Выбор редакции

Прибрежный мастер-план Emaar у будущей Creek Tower

Сделок
6
от
AED 2.0M
Доходность · DLD
4.5%
Медиана · DLD
AED 2.5M
Dubai Science Park

Dubai Science Park

Сделок
5
от
AED 939K
Доходность · DLD
6.8%
Медиана · DLD
AED 969K
Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2

Сделок
5
от
AED 591K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Jaddaf Waterfront

Al Jaddaf Waterfront

Сделок
5
от
AED 775K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Jazeera Al Hamra

Al Jazeera Al Hamra

Сделок
5
от
AED 1.4M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Emaar Beachfront

Emaar Beachfront

Выбор редакции

Приватный остров на Dubai Harbour, 1.5 км белого пляжа

Сделок
5
от
AED 3.9M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 3.0M
City Of Arabia

City Of Arabia

Сделок
5
от
AED 738K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Dubai Marina

Dubai Marina

Выбор редакции

Высотный район у воды — яхты, променад, рестораны

Сделок
5
от
AED 1.7M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 2.1M
Dubai Expo City

Dubai Expo City

Сделок
5
от
AED 1.6M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Damac Lagoons

Damac Lagoons

Сделок
5
от
AED 734K
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
City Walk

City Walk

Сделок
5
от
AED 2.7M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
AED 4.6M
Green Gate at Dubai Creek Harbour

Green Gate at Dubai Creek Harbour

Сделок
5
от
AED 1.8M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Выбор редакции

Рукотворный остров-пальма — виллы, пляжи, Atlantis

Сделок
4
от
AED 4.1M
Доходность · DLD
4.4%
Медиана · DLD
AED 4.4M
Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

Сделок
4
от
AED 5.7M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Yas Island

Yas Island

Сделок
4
от
AED 1.6M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д
Al Rowdat Suburb

Al Rowdat Suburb

Сделок
4
от
AED 2.3M
Доходность · DLD
н/д
Медиана · DLD
н/д

Не знаете, какой район выбрать?

Опишите бюджет, цель (жить / сдавать / перепродать), приоритеты — Экосистема подберёт 3-5 районов и конкретные проекты под ваш кейс.

Подобрать район в Telegram
Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Подписаться