About the area
Arabian Ranches — gated villa-комьюнити от Emaar, открыто в 2004-м. Три фазы: Ranches 1 (готова), Ranches 2 (полу-готова), Ranches 3 (off-plan/handover 2024-2026).
Аудитория: семьи с детьми, expats средне-долгосрочно живущие в Dubai, owner-occupiers. Никаких высоток — только виллы 3-7BR и таунхаусы.
Цены: townhouse 3BR — 2.8-4M AED, villa 4BR — 5-9M, executive villa 6-7BR — 10-25M. ROI аренды 4-6% — ниже apartments, но capital growth стабильный.
Транспорт: без метро, Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Внутри — Arabian Ranches Golf Club, Dubai Polo & Equestrian Club, JESS School, Ranches Souk.
Area facts
Гольф
Arabian Ranches Golf Club, 18 holes
Школы
JESS Arabian Ranches, Ranches Primary
Поло
Dubai Polo & Equestrian Club
Mall
Ranches Souk, Mudon Community Centre
ROI аренды
4-6% годовых
Тип района
Villa-only, gated, freehold
Сегмент
Премиум семейный suburb
Top projects
All projects
Secondary market
All listingsphotos in Telegram
AED 3.5M*
Joy
Arabian Ranches 3
4 BR 2660 sqft
photos in Telegram
AED 3.0M*
Bliss Cluster 3
Arabian Ranches 3
3 BR 2171 sqft
photos in Telegram
AED 4.2M*
Anya
Arabian Ranches 3
4 BR 2373 sqft
photos in Telegram
AED 11.5M*
Caya
Arabian Ranches 3
5 BR 5678 sqft
photos in Telegram
AED 7.7M*
Caya
Arabian Ranches 3
4 BR 5286 sqft
photos in Telegram
AED 5.9M*
Al Reem 1
Arabian Ranches
3 BR 1749 sqft