Лента ECOSYSTEM

Azizi Developments представила Azizi Florence — проект сообщества в Шардже стоимостью 30 млрд дирхамов. Это мастер-план, то есть заранее продуманная застройка целого района, а не…ещё

Дубай вошёл в число городов мира с наиболее доступным жильём. Это заметный сдвиг для рынка, который ещё недавно воспринимался иначе. При этом последняя ежегодная оценка рынка…ещё

Сколько стоит квартира в IMPZ (Production City) / Jumeirah Golf Estates по планировкам: студия — 638 914 AED, одна спальня — 968 922 AED, две спальни — 1 380 731 AED, три спальни…ещё

Центральный банк ОАЭ запретил отделениям Bank Melli Iran проводить финансовые операции с Ираном. Это касается и торгового финансирования, и переводов средств. Решение принято…ещё

Dubizzle открыл прямое бронирование holiday homes в ОАЭ. Теперь арендовать жильё можно без посредника — на самой платформе. На маркетплейсе ежемесячно размещается более 10 000…ещё

В Дубае три района задают разный уровень цен и доходности по квартирам. В Wasl 1 / Za'abeel медиана составляет 2 831 670 AED при доходности 4.82%, в Saih Shuaib 2 — 484 495 AED…ещё

Дубай поставил цель выйти на рынок недвижимости объёмом $272 млрд. Это ориентир, а не разовый всплеск: он задаёт рамку, в которой город видит своё жильё вдолгую. 😌 Такой масштаб…ещё

В августе в Аджмане прошли сделки с недвижимостью на $417 млн. Эта цифра — не прогноз и не оценка, а фактический объём сделок за месяц. 🙂 По данным Construction Week, результаты…ещё

Повышение аренды: решает не RDC В Дубае для арендаторов действует механизм RDC «Offer and Deposit», касающийся споров об арендной плате. Это отдельная процедура, и она не…ещё

В Dubai Hills Estate медиана зарегистрированных продаж студии — 858 411 AED, квартиры с одной спальней — 1 592 535 AED. Это цены реальных сделок, а не прогноз. Дальше по…ещё

Вторичный рынок недвижимости Дубая показал рост: продажи в уже сложившихся районах выросли на 24,6 процента в июле и августе. Это первые признаки восстановления в сегменте, где…ещё

В Jumeirah First медианная цена квартиры — 2 700 000 AED, а медианная аренда — 115 000 AED в год. Это спокойный ориентир для района, где сделки идут регулярно. Валовая доходность…ещё

В Mirdif медиана зарегистрированных продаж студии — 617 764 AED. Для однокомнатной квартиры ориентир уже 1 012 980 AED. Двухкомнатные выходят на 1 665 490 AED, трёхкомнатные — на…ещё

В районе Al Qusais Industrial Fifth квартиры разного размера стоят по-разному. Ориентир по медиане: однокомнатная — 432 600 AED, двухкомнатная — 798 121 AED, трёхкомнатная — 913…ещё

В Дубае установили минимальную площадь для сна — 3,7 кв. м на одного работника. Это один из стандартов, которые меняют условия жизни в зонах проживания рабочих. Речь не только о…ещё

В Дубае запустили платформу недвижимости на базе искусственного интеллекта. По данным Construction Week, она призвана сократить сроки регистрации объектов недвижимости до 80%.…ещё

Service charge — это расходы на содержание общих зон: лифты, lobby, охрана, бассейн, паркинг, фасад. Платит их собственник, а не застройщик и не арендатор. По закону тариф…ещё

Полиция Дубая выпустила предупреждение о мошенничестве накануне нового сезона Global Village. Подробности предупреждения не раскрываются. 🛡️ Для тех, кто планирует поездку, это…ещё

Зима в ОАЭ начинается с открытия парков. Вновь открываются аттракционы зимнего сезона — от Global Village до Dubai Miracle Garden. Для жителей и гостей это значит, что привычные…ещё

Jumeirah Village Circle: сколько стоит квартира по планировкам. Медиана зарегистрированных продаж студии — 682 625 AED. Для одной спальни — 1 045 595 AED, для двух — 1 528 912…ещё

Квартал в Jumeirah Village Circle: медианная цена квартиры — 940 000 AED, медианная аренда за год — 65 000 AED. Из этих двух чисел складывается валовая доходность 6.91% — это…ещё

Дубай утвердил Четвёртый коридор протяжённостью 80 км. Он свяжет Шарджу, Дубай и Абу-Даби — три эмирата в одной связке. Маршрут также соединит ключевую инфраструктуру, включая…ещё

В районе Emaar South появится гольф-клуб Emaar South Golf Club. Его поле будет рассчитано на 18 лунок и заявлено как поле уровня championship. Клуб станет частью более широкого…ещё

Сколько стоит вход в Dubai Science Park. • Медианная цена квартиры: 970 000 AED • Медианная аренда в год: 65 000 AED • Валовая доходность: 6.70% • Данные DLD по квартирам ·…ещё

Когда арендодатель продаёт апартаменты, у жильца возникает резонный вопрос: может ли новый владелец потребовать выселения. Эту ситуацию разбирает The National в материале о…ещё

Дубай продолжает инвестировать в то, что сложно измерить сразу: в навыки следующего поколения. ОАЭ запустили инициативу Cybrani — она помогает учащимся развивать практические…ещё

Al Safouh First: сколько стоит квартира по планировкам. Студия — 727 500 AED, 1 спальня — 1 554 996 AED. Дальше по бюджету: 2 спальни — 2 689 028 AED, 3 спальни — 3 712 500 AED.…ещё

Dubai Silicon Oasis: сколько стоит квартира по планировкам. Студия — 654 322 AED, квартира с одной спальней — 874 756 AED. Дальше бюджет растёт: две спальни — 1 442 579 AED, три —…ещё

Данные DLD по квартирам на 24 сентября 2026 помогают сравнить три района спокойно, без суеты. Dubai Studio City держит медиану 565 000 AED при доходности 10.62%. Discovery…ещё

Arjan без прикрас: что в реестре. Медианная цена квартиры здесь — 838 532 AED, а медианная аренда за год — 60 000 AED. Из этих двух цифр прямо следует валовая доходность 7.16%.…ещё

Разведка по Al Wasl: цифры к звонку В районе Al Wasl медианная цена квартиры сейчас — 3 950 000 AED, а медианная аренда в год — 165 000 AED. Это официальные данные реестра сделок…ещё

Семья платит 200 000 дирхамов в год за виллу с четырьмя спальнями в престижном пригороде Дубая. Это сумма за аренду, о которой рассказал The National в рубрике «Моя аренда в…ещё

На острове Яс стартует проект THE WADI — Cosmo Developments оценивает его в $1,63 млрд. Это не башни, а природоориентированное направление. Замысел вдохновлён ландшафтами ОАЭ и…ещё

В Motor City медианная цена квартиры — 1 000 000 AED, а медианная аренда в год — 75 000 AED. Это ориентиры зарегистрированного среза рынка. Из этих двух цифр следует валовая…ещё

В Дубае готовят новый закон о совместном проживании. С 2026 года он задаёт правила для арендаторов, арендодателей и операторов. Если возникнет спор, рассматривать его будет…ещё

ROI — это простой процент: годовой доход делим на сумму вложений. IRR сложнее — он учитывает, когда именно поступают деньги. Арендный платёж в первый год стоит больше, чем та же…ещё

Рынок аренды Дубая удобно читать через три района. В Motor City медианная квартира стоит 1 000 000 AED и даёт 7.50% валовой доходности — самой высокой из трёх, тогда как на Palm…ещё

Муниципалитет Дубая объявил о запуске сезонных инвестиционных возможностей. В январе 2026 года Управление дорог и транспорта Дубая открыло в этом районе отдельный…ещё

В Дубае готовится крупное событие для тех, кто интересуется недвижимостью: IPS 2026 соберёт более 30 000 участников и 300 экспонентов на площадке Dubai Trade Centre. Для…ещё

Al Safouh First без прикрас: что в реестре. Медианная цена квартиры здесь — 2 100 000 AED, а медианная аренда за год — 90 000 AED. Из этих двух чисел складывается валовая…ещё

В Дубае появилась платформа на базе ИИ — BT-AI Broker Terminal. Она объединяет в одном месте данные о транзакциях Dubai Land Department, рыночную аналитику и запросы частных…ещё

За прошлую неделю рынок недвижимости Дубая собрал сделки на $2,9 млрд — всего 2 931 продажа. В списке заметны две суммы: квартира в Джумейре за $10 млн и офис в Business Bay за…ещё

Damac Hills: цена, аренда и доходность квартиры Медианная цена квартиры в Damac Hills — 732 786 AED, а медианная аренда за год — 54 000 AED. Валовая доходность при таком…ещё

Kempinski выходит к воде: в Дубае появится проект Kempinski Residences The Creek. Резиденциями под своим брендом будет управлять Kempinski Hotels, а застройщиком остаётся Swiss…ещё

Медианная цена квартиры в Muhaisanah First — 1 887 500 AED, а медианная аренда за год — 105 000 AED. Из этих двух цифр складывается валовая доходность 5.56%. Для обычного…ещё

ОАЭ открыли второй выпуск суверенных розничных T-Sukuk — пятилетнюю программу с государственной поддержкой. Участвовать могут граждане и резиденты, вход начинается от $272.…ещё

Квартира в Arjan по средней цене 902 388 AED: с расходами на вход (сбор DLD 4% и оформление) вложение — 944 000 AED, примерно $260 000. Аренда при доходности 7.2% приносит около…ещё

Дубай начал реализацию проекта Creek Gardens с инвестициями $817 млн — это более 1 400 домов и 70% зелёных пространств. 🌿 В рамках проекта появятся первые в ОАЭ брендированные…ещё

В рейтинге World’s 50 Best Hotels 2026 два отеля Дубая вошли в глобальный топ-15. Это верхняя часть ежегодного списка, где каждое место занимают по итогам оценки экспертов. Для…ещё

Данные DLD по Al Quoz показывают медианную цену квартиры 900 000 AED и медианную годовую аренду 46 305 AED — это 5.15% валовой доходности. Проще говоря, аренда за год покрывает…ещё

ОАЭ представили инициативу UAE Grand Tour — страна готовится к зимнему туристическому сезону. Об этом сообщает The National. Это ещё один сигнал, что зимний сезон в Дубае и по…ещё

В Дубае районы отличаются не только ценой, но и сценарием. В Jumeirah First медиана квартиры — 2 850 000 AED при доходности 4.04%. В Wasl 1 / Za'abeel медиана 2 813 339 AED, а…ещё

Покупатели квартир на стадии строительства в Palm Jebel Ali, The Acres и Nad Al Sheba Gardens могут оформить ипотеку в ADCB по ставке от 3.49%. Финансирование становится доступным…ещё

Швейцарский застройщик DHG Properties завершил свой первый жилой проект в ОАЭ — комплекс Helvetia Residences в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Для рынка это спокойный…ещё

В Дубае порог входа сильно зависит от района. В Arjan медиана квартиры — 833 488 AED, в Dubai Hills Estate — 1 850 000 AED, а в Dubai Creek Harbour — 2 480 000 AED. Доходность…ещё

Продажи недвижимости в Дубае выросли на 38% после трёхлетнего минимума, а цены поднялись в 81% районов. Это разворот после долгого затишья. 📈 Заметная часть активности пришлась…ещё

Аренда гибкая, а риск — чей? В Дубае арендодателям предложили новую защиту от неоплаченной аренды. Keyper запускает Rental Shield — на фоне перехода рынка к гибким арендным…ещё

Объём сделок на самых прозрачных рынках недвижимости мира вырос на 64 процента. Об этом пишет Arabian Business. В этом же обзоре ОАЭ и Сингапур укрепили свои позиции в мировом…ещё

Huspy приобретает LuxuryX — шаг в преддверии масштабного выхода на рынок элитной недвижимости ОАЭ. Компания запустит отдельный бренд, ориентированный на высококлассное жильё.…ещё

Продажи недвижимости в Дубае достигли $29,4 млрд во втором квартале. Драйвером роста выступил рынок строящегося жилья. Спокойный сигнал для рынка: интерес смещается к проектам,…ещё