Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
Расчётная аренда / год
AED 170K
Валовая окупаемость
13.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 709
Сделки за 12 мес
8
8 за 24 мес
Оценка валовой доходности
7.7%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.3M | AED 2 078 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.9M | AED 1 828 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.8M | AED 1 769 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 7 | AED 2.3M | 811 | — |
| 4BR | 5 | AED 2.4M | 771 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.