Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Orla Dorchester Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 9 | AED 4.3M | 2 722 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.2M | 1 929 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 2 374 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 928 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.5M | AED 3 095 |
| 2025-11 | 1 | AED 6.5M | AED 3 255 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 870 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.2M | AED 2 711 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 202 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.7M | AED 2 612 |
| 2024-12 | 2 | AED 7.2M | AED 2 192 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 145 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.5M | AED 2 877 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 2 582 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.4M | AED 2 145 |
| 2024-06 | 2 | AED 5.0M | AED 2 429 |
| 2024-04 | 1 | AED 10M | AED 2 064 |