Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 3.7M | 2 812 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 2 041 |
| 2025-12 | 1 | AED 13M | AED 4 513 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 2 522 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.0M | AED 3 893 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 4 197 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.8M | AED 3 714 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.4M | AED 2 578 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.8M | AED 2 872 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 523 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 772 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 968 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.0M | AED 3 551 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.2M | AED 3 652 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 223 |