Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.2M | 2 817 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.5M | 3 456 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 860 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 3 682 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.2M | AED 3 842 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 3 240 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 718 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 3 015 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.0M | AED 3 071 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 728 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.6M | AED 3 312 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 3 151 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.5M | AED 3 217 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.0M | AED 3 656 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 853 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.4M | AED 3 213 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 880 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 759 |