Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 23M | AED 7 502 |
| 2026-01 | 6 | AED 24M | AED 7 468 |
| 2025-12 | 14 | AED 28M | AED 7 485 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 16M | 7 517 | — |
| 3BR | 8 | AED 26M | 7 492 | — |
| 4BR | 6 | AED 35M | 7 488 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.