Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.3M | 2 825 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.4M | 2 678 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 808 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.6M | AED 3 041 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 3 002 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 795 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.8M | AED 2 584 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 858 |
| 2025-05 | 2 | AED 6.2M | AED 3 429 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 2 667 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 181 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.7M | AED 2 897 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.2M | AED 2 308 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.2M | AED 2 659 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.9M | AED 3 201 |