Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 2 262 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 7.6M | 3 688 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 139 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 050 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 928 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.4M | AED 3 751 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 2 506 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 436 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 504 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.2M | AED 3 649 |
| 2025-06 | 1 | AED 9.9M | AED 3 395 |
| 2025-05 | 1 | AED 8.0M | AED 3 480 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.7M | AED 3 903 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 941 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.9M | AED 3 659 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 724 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 109 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.7M | AED 3 301 |
| 2024-06 | 1 | AED 8.1M | AED 3 757 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 394 |