Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 2 364 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.3M | AED 1 987 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 743 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 868 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.4M | AED 2 485 |
| 2025-02 | 2 | AED 778K | AED 1 391 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 097 |
| 2024-07 | 1 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.7M | 1 751 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.6M |
| AED 1 714 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 609 |