Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Marina Cove» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 2.1M | 2 565 | — |
| 2BR | 91 | AED 3.2M | 2 453 | — |
| 3BR | 61 | AED 4.9M | 2 514 | — |
| 4BR | 10 | AED 6.8M | 2 844 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 5.3M | AED 2 836 |
| 2026-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 304 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.4M | — |
| 2025-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 291 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 240 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 599 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.0M | AED 2 540 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.7M | AED 2 729 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 2 497 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.1M | AED 2 525 |
| 2025-01 | 13 | AED 3.2M | AED 2 426 |
| 2024-12 | 63 | AED 3.2M | AED 2 526 |
| 2024-11 | 122 | AED 3.2M | AED 2 561 |
