Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 4.8M | 4 571 | — |
| 2BR | 34 | AED 9.4M | 4 112 | — |
| 3BR | 28 | AED 9.3M | 3 676 | — |
| 4BR | 7 | AED 22M | 4 060 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 12M | AED 4 969 |
| 2026-02 | 2 | AED 13M | AED 4 676 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.7M | AED 4 489 |
| 2025-12 | 3 | AED 9.8M | AED 4 078 |
| 2025-11 | 5 | AED 8.8M | AED 4 443 |
| 2025-10 | 5 | AED 8.0M | AED 4 038 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.9M | AED 3 602 |
| 2025-08 | 2 | AED 15M | AED 4 001 |
| 2025-07 | 8 | AED 5.5M | AED 4 210 |
| 2025-06 | 5 | AED 10M | AED 4 521 |
| 2025-05 | 20 | AED 7.1M | AED 3 492 |
| 2025-04 | 17 | AED 6.1M | AED 3 546 |
| 2025-03 | 6 | AED 10M | AED 4 870 |
| 2025-02 | 6 | AED 9.0M | AED 4 854 |
| 2025-01 | 3 | AED 13M | AED 5 055 |
| 2024-12 | 5 | AED 11M | AED 4 990 |