Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
Расчётная аренда / год
AED 182K
Валовая окупаемость
20.6 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 061
Сделки за 12 мес
19
19 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.9%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 7.4M | AED 4 227 |
| 2026-08 | 6 | AED 3.5M | AED 3 268 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.5M | AED 3 217 |
| 2026-06 | 5 | AED 3.1M | AED 3 445 |
| 2026-05 | 1 | AED 7.1M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.3M | 2 899 | — |
| 2BR | 13 | AED 3.3M | 2 917 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.