Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 3.5M | AED 2 361 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.6M | AED 2 239 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 2 275 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.5M | AED 2 290 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 2 334 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.3M | AED 2 261 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 2 460 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.1M | 2 536 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.7M | 2 226 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.5M | 2 256 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.