Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 2 727 | — |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 664 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.0M | 2 562 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 2 067 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 3 187 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 3 067 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.9M | AED 2 735 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.0M | AED 2 693 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.5M | AED 2 606 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 688 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.1M | AED 2 558 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 762 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 727 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.6M | AED 2 721 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.4M | AED 2 615 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 571 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 518 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 696 |