Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.0M | 2 394 | — |
| 2BR | 6 | AED 3.6M | 2 334 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.0M | AED 2 961 |
| 2026-03 | 2 | AED 7.3M | AED 2 967 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 415 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.7M | AED 2 367 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.0M | AED 3 047 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 707 |
| 2025-06 | 2 | AED 6.5M | AED 2 485 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 341 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 532 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 300 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.2M | AED 2 723 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 2 436 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.0M | AED 1 986 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 071 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.6M | AED 2 809 |
| 2024-05 | 1 | AED 9.0M | AED 3 391 |
| 2024-04 | 2 | AED 5.7M | AED 2 593 |