Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.4M | 1 904 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 9.0M | AED 2 796 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 765 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 3 224 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.4M | AED 3 523 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 381 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 348 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 956 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 955 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.8M | AED 2 467 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.7M | AED 3 087 |