Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 июн. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 4.1M | AED 2 802 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 2 800 |
| 2026-01 | 11 | AED 4.2M | AED 2 969 |
| 2025-12 | 16 | AED 4.2M | AED 2 985 |
| 2025-11 | 27 | AED 4.2M | AED 3 061 |
| 2025-10 | 49 | AED 4.0M | AED 3 055 |
| 2025-09 | 97 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 193 | AED 2.4M | 3 100 | — |
| 2BR | 114 | AED 4.3M | 2 997 | — |
| 3BR | 20 | AED 5.8M | 3 129 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.4M |
| AED 3 088 |
| 2025-08 | 119 | AED 2.4M | AED 3 114 |