Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Tiger Sky Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 124 | AED 2.3M | 2 602 | — |
| 2BR | 143 | AED 3.5M | 2 385 | — |
| 3BR | 30 | AED 4.3M | 2 285 | — |
| 4BR | 11 | AED 7.3M | 2 664 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.1M | AED 2 793 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 635 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.8M | AED 2 598 |
| 2026-05 | 5 | AED 4.2M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | — |
| 2026-02 | 10 | AED 3.9M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 13 | AED 4.0M | AED 2 836 |
| 2025-12 | 25 | AED 3.1M | AED 2 249 |
| 2025-11 | 71 | AED 2.9M | AED 2 276 |
| 2025-10 | 44 | AED 3.2M | AED 2 579 |
| 2025-09 | 26 | AED 3.1M | AED 2 565 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.4M | AED 2 621 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.5M | AED 2 442 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.6M | AED 2 712 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.4M | AED 2 158 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.5M | AED 2 113 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 632 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.1M | AED 2 640 |