Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 972
Сделки за 12 мес
329
329 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.6M | AED 3 010 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.6M | AED 2 947 |
| 2026-02 | 14 | AED 2.5M | AED 2 932 |
| 2026-01 | 10 | AED 2.5M | AED 2 966 |
| 2025-12 | 38 | AED 2.5M | AED 2 970 |
| 2025-11 | 116 | AED 2.5M | AED 2 973 |
| 2025-10 | 137 | AED 2.3M | AED 2 977 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 156 | AED 1.5M | 2 936 | — |
| 2BR | 173 | AED 2.6M | 3 004 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.