Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.2M | AED 2 419 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.2M | AED 2 845 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.3M | AED 2 380 |
| 2026-01 | 15 | AED 3.3M | AED 2 396 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.3M | AED 2 311 |
| 2025-11 | 28 | AED 1.7M | AED 2 376 |
| 2025-10 | 45 | AED 1.7M | AED 2 419 |
| 2025-09 | 40 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 83 | AED 1.6M | 2 208 | — |
| 2BR | 51 | AED 3.3M | 2 433 | — |
| 3BR | 34 | AED 4.6M | 2 630 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.7M |
| AED 2 287 |
| 2025-08 | 24 | AED 1.7M | AED 2 303 |