Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 июл. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.9M | 2 178 | — |
| 2BR | 55 | AED 3.2M | 2 285 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.6M | 2 621 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 846 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 773 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.8M | AED 3 147 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | AED 3 644 |
| 2026-03 | 4 | AED 5.3M | AED 3 436 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 3 138 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 364 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.4M | AED 2 850 |
| 2025-11 | 11 | AED 2.4M | AED 2 544 |
| 2025-10 | 30 | AED 2.3M | AED 2 107 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.2M | AED 2 286 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 749 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.7M | AED 2 711 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 217 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.9M | AED 2 458 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 2 292 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.4M | AED 2 598 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 2 195 |