Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Savanna· новый проект районаСопоставлено с проектом «Esme Beach Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-28. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 2.2M | 2 646 | — |
| 2BR | 59 | AED 3.7M | 2 644 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | AED 4 269 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 2 365 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 2 807 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 989 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.8M | AED 3 205 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 2 577 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 013 |
| 2025-07 | 7 | AED 3.7M | AED 2 743 |
| 2025-06 | 15 | AED 3.0M | AED 2 705 |
| 2025-05 | 29 | AED 2.8M | AED 2 594 |
| 2025-04 | 26 | AED 2.8M | AED 2 661 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.7M | AED 2 590 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.2M | AED 2 074 |