Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 2.2M | 2 651 | — |
| 2BR | 50 | AED 3.4M | 2 615 | — |
| 3BR | 7 | AED 7.8M | 3 047 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 9.1M | AED 3 242 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.6M | AED 2 520 |
| 2025-11 | 2 | AED 8.5M | AED 2 990 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.2M | AED 2 670 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.9M | AED 2 839 |
| 2025-07 | 9 | AED 3.6M | AED 2 614 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.6M | AED 2 888 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 2 853 |
| 2025-04 | 30 | AED 3.1M | AED 2 644 |
| 2025-03 | 30 | AED 3.1M | AED 2 616 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.7M | AED 2 599 |