Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
На фото: Beach Walk· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 49 | AED 2.2M | 2 481 | — |
| 2BR | 53 | AED 3.6M | 2 467 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 600 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.6M | AED 2 506 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 466 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 385 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.6M | AED 2 355 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.3M | AED 2 453 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.6M | AED 2 678 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.9M | AED 2 276 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.4M | AED 2 494 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.5M | AED 2 465 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.3M | AED 2 595 |
| 2025-03 | 13 | AED 3.3M | AED 2 456 |
| 2025-02 | 42 | AED 2.3M | AED 2 410 |