Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 001 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.8M | AED 2 002 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.0M | AED 2 040 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 027 |
| 2025-12 | 13 | AED 3.0M | AED 2 034 |
| 2025-11 | 29 | AED 1.7M | AED 2 003 |
| 2025-10 | 31 | AED 1.6M | AED 1 948 |
| 2025-09 | 30 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 74 | AED 1.6M | 1 936 | — |
| 2BR | 49 | AED 3.0M | 2 051 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.6M |
| AED 1 951 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 941 |