Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 740K | 1 311 | — |
| 1BR | 50 | AED 1.1M | 1 262 | — |
| 2BR | 80 | AED 1.9M | 1 303 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 681K | AED 1 107 |
| 2026-08 | 16 | AED 1.8M | AED 1 244 |
| 2026-02 | 13 | AED 1.7M | AED 1 316 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 165 |
| 2025-12 | 6 | AED 633K | AED 1 216 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 1 196 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 1 232 |
| 2025-09 | 7 | AED 900K | AED 1 200 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.6M | AED 1 366 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 1 378 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 252 |
| 2025-05 | 29 | AED 1.1M | AED 1 298 |
| 2025-04 | 67 | AED 957K | AED 1 350 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 394 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.0M | AED 1 282 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 350 |
| 2024-11 | 1 | AED 753K | AED 1 251 |
| 2024-08 | 30 | AED 944K | AED 1 209 |