Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 3.0M | AED 1 910 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.1M | AED 2 010 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.9M | AED 1 838 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.7M | AED 1 943 |
| 2025-11 | 26 | AED 1.6M | AED 1 952 |
| 2025-10 | 25 | AED 2.9M | AED 1 905 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.4M | AED 1 948 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 1.6M | 1 889 | — |
| 2BR | 38 | AED 3.1M | 2 030 | — |
| 3BR | 6 | AED 5.3M | 1 625 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.