Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 65 | AED 1.8M | 2 318 | — |
| 2BR | 39 | AED 3.2M | 2 540 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 2 502 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.0M | AED 2 442 |
| 2026-03 | 10 | AED 2.0M | AED 2 426 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 519 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.3M | AED 2 524 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.0M | AED 2 479 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 2 414 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 2 359 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.4M | AED 2 582 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 2 415 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.1M | AED 2 383 |
| 2025-06 | 24 | AED 1.9M | AED 2 351 |
| 2025-05 | 28 | AED 1.9M | AED 2 366 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.2M | AED 2 482 |