Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 мая 2026 г.
На фото: Golf Meadow· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 69 | AED 1.2M | 1 734 | — |
| 2BR | 94 | AED 1.7M | 1 649 | — |
| 3BR | 20 | AED 2.9M | 1 844 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 981 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 1 477 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 855 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 1 895 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 947 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 1 782 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.0M | AED 1 818 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.5M | AED 1 788 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 585 |
| 2025-05 | 79 | AED 1.7M | AED 1 688 |
| 2025-04 | 72 | AED 1.7M | AED 1 693 |