Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 июл. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 818K | 1 238 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.4M | 1 334 | — |
| 3BR | 26 | AED 1.9M | 1 296 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 219 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 340 |
| 2026-05 | 3 | AED 967K | AED 1 307 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.6M | AED 252 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.5M | AED 1 403 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.0M | AED 1 353 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.8M | AED 1 405 |
| 2025-12 | 31 | AED 1.4M | AED 1 362 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.4M | AED 1 307 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.4M | AED 1 356 |
| 2025-09 | 40 | AED 1.3M | AED 1 316 |
| 2025-08 | 40 | AED 870K | AED 1 288 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.0M | AED 1 294 |