Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Jul 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 818K | 1 238 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.4M | 1 334 | — |
| 3BR | 26 | AED 1.9M | 1 296 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 219 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 340 |
| 2026-05 | 3 | AED 967K | AED 1 307 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.6M | AED 252 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.5M | AED 1 403 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.0M | AED 1 353 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.8M | AED 1 405 |
| 2025-12 | 31 | AED 1.4M | AED 1 362 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.4M | AED 1 307 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.4M | AED 1 356 |
| 2025-09 | 40 | AED 1.3M | AED 1 316 |
| 2025-08 | 40 | AED 870K | AED 1 288 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.0M | AED 1 294 |