Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 May 2026
Sur la photo: Golf Meadow· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 69 | AED 1.2M | 1 734 | — |
| 2BR | 94 | AED 1.7M | 1 649 | — |
| 3BR | 20 | AED 2.9M | 1 844 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 981 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 1 477 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 855 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 1 895 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 947 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 1 782 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.0M | AED 1 818 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.5M | AED 1 788 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 585 |
| 2025-05 | 79 | AED 1.7M | AED 1 688 |
| 2025-04 | 72 | AED 1.7M | AED 1 693 |