Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 133 | AED 1.6M | 2 125 | — |
| 2BR | 134 | AED 2.3M | 2 045 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 2 037 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 967 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 2 039 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.2M | AED 2 016 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.2M | AED 2 003 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.3M | AED 2 038 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 2 026 |
| 2025-07 | 20 | AED 2.3M | AED 2 033 |
| 2025-06 | 10 | AED 2.3M | AED 2 080 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.3M | AED 2 141 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.2M | AED 2 062 |
| 2025-03 | 118 | AED 1.6M | AED 2 110 |
| 2025-02 | 17 | AED 1.6M | AED 2 099 |
| 2025-01 | 55 | AED 1.6M | AED 2 086 |