Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 237 | AED 687K | 1 947 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.2M | 1 684 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 738K | AED 1 946 |
| 2026-02 | 5 | AED 738K | AED 2 040 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 2 658 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 966 |
| 2025-11 | 6 | AED 961K | AED 1 910 |
| 2025-10 | 14 | AED 684K | AED 1 946 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 738 |
| 2025-08 | 2 | AED 948K | AED 1 825 |
| 2025-07 | 12 | AED 684K | AED 1 942 |
| 2025-06 | 33 | AED 684K | AED 1 937 |
| 2025-05 | 61 | AED 684K | AED 1 921 |
| 2025-04 | 78 | AED 684K | AED 1 919 |
| 2025-03 | 1 | AED 709K | AED 2 007 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 945 |
| 2025-01 | 32 | AED 684K | AED 1 932 |